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  陈观笑笑，没有回答，转而问高群他的龙腾房地产公司的审计评估报告出来没有？

  高群回答说已经出来，就等着陈观审查了。

  陈观等的就是这个报告，他迫不及待地等着合创地产诞生呢！

  陈观让高群一会儿回去把报告拿来，他明天回家后看一看。如果没有问题，正月初二他还要来水泉，到时候双方谈判后，签署成立合创地产的正式合约。过罢年上班后，他会授权向合创地产注入资金，就可以正式申领合创地产的营业执照和相关许可证了。

  高群马上就拿出手机打电话，通知办公室的人把报告送到大地花园正门来。

  陈观告诉高群说，他过罢年还要去省厅封闭集训，时间大约是半年。这半年中，他不可能回来，合创地产就全靠高群运作了。当务之急，是迅速完成公司组建，然后进军京城、上海房地产。趁着地价低，大规模拿地，投入开发。

  高群总觉得陈观有急于求成的心理，提醒他不能想当然地催促，合创地产还是要立足水泉发展。至于去京城、上海发展的事情，那得等公司运作一年两年以后，各部门架构完成，积累经验，蓄积人才和资金，才行。急于求成会出乱子的！

  陈观不同意高群的看法，直接告诉高群，现在就是进军京城、上海房地产业的最佳时机。地价便宜，各房地产公司资金实力都不雄厚，此时不去更待何时？就算后续力量不足，也得先去拿地。只要把地拿到手，就有了进一步开发经营的保证。

  说到最后，陈观强调说：“如果不进军京城、上海、省城、西京这些大市场，合创地产只能是局限于水泉的地方性房地产公司，成不了国内知名的大房地产公司，也赚不了大钱！只有抓住机遇，果断进军京城、上海、省城、西京这样的大都市、大市场，合创地产才能够有大作为、大发展。”

  生怕高群还有顾虑，陈观告诉高群说，他刚从京城回来。京城现在正在进行大规模的【创建和谐家园】拓展。有名的方庄，刚开始的时候定位是京城最高档的商品房居住区，房价开始才1900元一平米，结果一开盘，受到了市场热烈追捧，许多明星、外国使领馆人员都在方庄买房，房价一路飙升，涨到了每平米10000元。现在，随着京城大规模开发房地产，方庄的房价回落到了每平米5000元。但是长久看，京城的房价绝对不是每平米5000元能够挡住的，也不是每平米一万、两万能够挡住的，未来升值空间巨大！想想吧，京城、上海，有多少老百姓没有像样的住房，那么大的人口规模，房地产快速发展十年、二十年都不一定能满足需求！那样的市场，岂是只有50万城区人口的水泉能够相比的？

  陈观的结论是，如果局限于水泉发展，合创地产也能赚钱，但顶多就是当一个水泉房地产界的老大，未来拥有几个亿、10个亿资产就了不得了。但如果进军京城、上海房地产的话，未来的合创地产，总资产可能就是几十亿甚至是数百亿了。

  高群被陈观说得两眼放光，似乎眼前下起了黄金雨一样，一枚枚金币叮叮当当雨点般向下飘落！

  高群毕竟是高群，还保持着一丝清醒，没有被陈观描绘的美景冲昏头脑，想了想，就说：“兄弟，咱不能一上来就铺太大的摊子，那样的话形不成拳头。叫我说，咱不如先进军京城，头一炮打响后，站稳脚跟了，再考虑向其它地方发展。”

  这一点，显出了高群的老成！

  陈观同意了高群的说法，回答说：“只要合创地产进军京城，在京城拿地、开发，攫取第一桶金，公司经营就会走上正轨。接下来公司怎么发展，那是董事会审时度势、根据市场情况确定的。相信你们会做出正确选择的！”

  高群又提出个问题，如果公司决意进军京城房地产的话，就面临着后续资金准备问题。但是现有的资金，恐怕不能保证需要。

  陈观说高群太小心了，拿着一个亿的现金，还怕资金不足？只要在京城拿下地，就可以以土地使用权抵押贷款。除了深圳、海南的外资房地产公司外，问问现在京城、上海、省城的房地产公司，有几家有这么雄厚的资金的？那可是一个亿的现金，可以当几个亿的资产运用的！

  这绝对是实话！学过经济的人都懂的！

  高群再也无话可说，表态说：“行！就按你老弟说的办！你指哪儿我打哪儿！过罢年，咱把合约签订后，注入资金到位，我就把公司总部设到京城去。那里人才多，不愁找不到专业人才。咱就去天子脚下发展去！”

  陈观满意了，缓和了一下语气，又说到：“不用担心资金问题，只管埋头拿地、埋头开发。解决资金问题的办法多的是！一个呢，将来大股东可以继续注资，而且是源源不断的注资；另一个呢，可以向银行贷款。除了用土地使用权担保贷款外，也可以由合创地产关联公司担保贷款。比如由实力雄厚的金羊山矿业股份有限公司为合创地产担保，由五龙峪旅游开发有限公司为合创地产担保，以陈家书坊、抱朴斋为合创地产担保等。第三个是可以吸引更多的股东入股，比如吸引我们水泉地区的私人金矿老板投资入股等。第四个是可以采取预售的方式回笼资金，解决资金困难。也就是香港人玩掉下的炒楼花！”

  单单是一个解决资金问题的办法，陈观就张嘴说了一、二、三、四点。

  高群这才知道，合创地产进军京城、上海大都市的事儿，陈观是经过深思熟虑的！

  高群被陈观彻底说服了！

  第471章 尤佳

  给高群送龙腾房地产开发公司审计评估报告的是尤佳。(【创建和谐家园】小说网danteng123.com 全文字 无广告)

  上次高群在酥玉大酒店请客，向陈观介绍她的朋友们，尤佳就在座，还给陈观和崔莹敬酒了。

  陈观不知道尤佳和高群是什么关系，只知道尤佳是市直幼儿园的舞蹈老师。

  尤佳很漂亮很时尚的，站在眼前能让人眼睛一亮。陈观的眉头不由皱了起来，他担心这个尤佳和高群的关系不清不楚，那样就可能有麻烦了。

  这个陈观，可真的是只许州官放火不许百姓点灯！他自己一【创建和谐家园】屎擦不干净，和几个女人感情上纠缠不清，却一看见尤佳就皱眉头，生怕他看中的奇才高群陷入女人的粉红陷阱不能自拔，影响即将成立的合创地产的发展。

  陈观读书多，知道古今中外多少英雄好汉都栽在粉红陷阱里，一世英名、一生事业最后都化为烟尘，令人唏嘘不已。

  陈观看过一本希腊船王的传记。当年，希腊船王的儿子长大成人了，要到家族企业工作了。为了防止儿子将来栽倒在女人的石榴裙下，希腊船王把儿子带到巴黎一家最豪华的妓院，让儿子在里面呆了两个月。希腊船王自豪地说：“从此之后再没有一个女人能够诱惑我儿子了！”

  高群是陈观看中的未来合创地产的掌门人，陈观要给合创地产注入一个亿的现金，他可不愿意高群是个【创建和谐家园】。要是那样的话，陈观绝对不会与高群合作的！

  见陈观看尤佳的眼神有点疑惑，高群介绍到：“兄弟，上次没有给你介绍清楚。尤佳是我的妻妹，就是孩子他小姨，市直幼儿园的舞蹈老师。放假了，在家里闲着没事儿，正好公司也放假，缺乏人手，我就让她跟着帮忙。”

  原来尤佳是高群的妻妹啊！

  不等陈观开口，尤佳就大大方方地说：“陈哥，又见面了。上次你可说过，想到市直幼儿园来当小朋友、挣小红花呢，怎么一走就再也不见面了？”

  陈观笑笑，没有回答。

  尤佳又转向了高群：“高老板，以后不准向别人介绍我是你的妻妹，弄得好象是我姐派我来监督你的似的，多没意思么！”

  高群忙说：“你想多了！我这么忠诚老实，哪里用得着你姐派人监督么！我是自觉自律，绝对的柳下惠！”

  尤佳嫣然一笑：“谅你也没那胆儿！”

  陈观忙的很，没工夫听高群和尤佳这两个姐夫与小姨子斗嘴，拿过报告稍微翻了一下，就放到了车里，对高群说：“高兄，我们就此别过，年后再见！”

  说着，陈观掏出一个装着1000元购物券的信封塞到了高群手里，又掏出一个装着500元购物券的信封递给了尤佳，说是时间太紧，来不及去家里看老人和孩子了，一点心意，就算拜年了。(【创建和谐家园】小说网danteng123.com 全文字 无广告弹窗)

  尤佳不要陈观的购物券，说是无功不受禄，她和陈哥这是第二次见面，怎么能要这么贵重的礼物呢？

  说着，尤佳就把信封往陈观手里塞。那架势，看上去有点百毒不侵、一身正气的意思！

  陈观说大过年的，图个喜气，没有别的意思，权当是给尤佳发压岁钱了！

  尤佳的俏眼往陈观脸上直瞅，半天幽幽地说了一句：“要送就送新年礼物！谁要压岁钱啊？你有那么老么？我有那么小么？”

  陈观说这就是新年礼物，祝尤佳老师新年吉祥、新年快乐、新年幸福！

  尤佳这才甜甜地一笑，说了声“这还差不多”，收起了购物券。

  高群社会阅历比陈观多的多，早就准备了给陈观的拜年礼，还没拿出来呢，陈观先拿出来了，弄得高群慌忙跑到自己的车跟前，打开后备箱，开始往外搬东西，并喊陈观把后备箱打开，说是让陈观给家里带点年货回去。

  陈观一看，是一箱军供茅台酒、两条中华烟，四箱苹果和几箱橘子、橙子、香蕉、葡萄、梨，等于是把陈观家过年的烟酒和水果备齐了。

  以高群和陈观的关系，没啥好客气的，陈观真的打开了后备箱，和高群一起把东西装了进去。

  装好后，陈观就要告辞。尤佳在一边说，天已经不早了，往明水去的公路路况又不好，赶夜路太危险，不如明天起早赶路回明水，也少让人担心点。

  尤佳说话的语气好像她和陈观是老朋友一样！

  当老师的心思本身就细，尤佳说的还真的是有道理。

  陈观记的清楚，上次在稣玉大酒店吃饭的时候，高群没有向大家介绍陈观的名字和工作单位，尤佳应该不知道他要回明水才对，怎么听尤佳的意思好象是知道他姓啥叫啥、家在何处、干什么工作一样，难道是高群告诉她的？

  转念一想，陈观就释然了，庆功表彰大会之后，他的事迹、照片都登在水泉日报上，电视上有影、广播里有声，尤佳只要稍微留点心，都能从报纸上、电视里认出他来。这事儿保不了密的！

  高群就说尤佳提醒的对，往明水去的路是翻山公路，夜里车少，太不安全，还是一起吃个饭，一来是为陈观回来接风，二来是为陈观回家过年送行，朋友们聚聚。休息一晚上，陈观明天早上可以起早走，不耽误回家过年。

  高群还提醒陈观说，薛明还等着见陈观呢，陈观不能这样不告而别，让薛明空等一场。

  陈观回答说是他今晚本身就走不了，还有任务呢，晚上要和几个朋友一起吃顿便饭，明天早上回明水。

  这一说，高群不愿意了，说陈观厚此薄彼，能和其他人吃饭，为什么就不能和他、薛明一起吃饭？难道陈观在水泉还有比他高群更亲近的朋友？这不是看不起人么？

  陈观解释说他原本计划是今晚赶回明水的，结果遇到了过去的一个老领导，死活不让走，没办法，只好多停一晚上了。今晚呢，就不和高群一起吃饭了，他和几个老领导聚聚。等过罢年来，再和高群、薛明等朋友吃饭。

  高群不依，说是自从上次在稣玉大酒店吃过饭后，就再没有和陈观一起吃过饭。既然今晚陈观不走，那这顿饭绝对不能省。要不这样，问一下人家领导们定的是哪家酒店，他也在那个酒店订桌，陈观串场就行。

  陈观想想高群也是盛情难却，加上他也想见薛明，就告诉高群说，就在稣玉大酒店订房间，人不要多，叫上薛明、叫上黄金冶炼厂厂长金晨晓就行了，小范围的吃顿饭，见个面，算是给大家拜年了。

  尤佳慢声细语地插了一句：“我能参加么？”

  陈观现在对长的漂亮的姑娘有一种出自于本能的戒备心理，闻言来了句：“我们几个男人在一起喝酒，小姑娘就不要掺合了。”

  尤佳一下就气得脸憋的通红，半天丢下一句“小气鬼！谁稀罕么”，扭身气哼哼地走了。

  高群看看尤佳的背影，看看陈观，说到：“兄弟，我这个小姨子可好了。人品模样都是一等一的，性情也好，人也聪明。兄弟，你觉得怎么样？”

  陈观一听，就知道高群又想乱点鸳鸯谱了，直接就说：“我有对象！”

  高群不解地问：“你不是和公安局的那个警花田秀吹了么？什么时候有对象了？”

  陈观说：“高兄，别打听我的**好不好？”

  高群不以为然，说是这事儿用不着打听，全水泉人都知道的！

  陈观叹息一声，说到：“高兄，别听那些传言胡说！我和田秀只是工作关系，是同学关系！我们两个没有谈过对象！田秀是个好姑娘，非常好的姑娘，那些传闻是对她的不尊重，是往伤口里撒盐！我真的有对象，就是咱市电视台的主持人澹台明月。以后，我不在家的时候，有些事情，会委托澹台明月找你的！”

  这是陈观第一次告诉别人他的对象是澹台明月！

  陈观这小伙，真的是被王萌、周倩他们吓怕了，主动承认自己和澹台明月谈对象了！

  高群一听，吃惊的两眼瞪得溜圆，把陈观从头看到脚，半天才砸吧砸吧嘴儿，叹道：“原来是澹台明月啊！兄弟，那可是咱水泉最美的一朵花了，还别说，你两个还真的是般配！男的英俊潇洒，女的美丽动人，真真是郎才女貌！别说了，今晚上这顿酒非得不醉不归不可！”

  一说起澹台明月，陈观脑海里就出现了澹台明月那宜喜宜嗔的绝世娇容，心里也登时活泼泼的！

  高群的感叹还在继续：“这真是莫道君行早更有早行人！兄弟，上次在稣玉大酒店吃饭，我之所以把尤佳叫上，实际上就是让你两个认识一下，看互相中意不！我给你说，咱弟兄两个一见如故，很是投缘，我那时就存了个想法，想把尤佳介绍给你。结果，那次吃饭后，尤佳看中你了。你嫂子天天在我耳朵边催着问你什么时候回来，好问问你能不能看上尤佳。没想到澹台明月捷足先登，抢先了！这事儿弄得，还真的是没法说！”

  陈观不吭声，只是看着高群眯着嘴儿笑。

  高群发完感叹，就说：“姻缘天注定，既然你有了澹台明月，这事儿也就不说了。不过，兄弟，哥告诉你，要是我，选尤佳不选澹台明月。你知道为什么么？”

  陈观笑眯眯地问：“为什么啊？”

  高群的回答是澹台明月太漂亮了，又是当主持人的，家还是外地的，说不定哪一天就飞走了。这人太漂亮了，惹是非。你看着漂亮，别人看着也漂亮！你有钱，别人也有钱！你是当官的，别人的官儿比你更大！总而言之一句话，特别漂亮的女人麻烦多，远不如找尤佳这样的足够漂亮、又懂得居家过日子的本地姑娘好！

  陈观依旧笑眯眯地问：“你以为有人敢动我的女人么？”

  这一说，高群马上就想到了陈观捏碎茶杯、把茶杯碎片化成手心里的齑粉的情景，脑子就是一个激灵，但还是犟嘴到：“你是厉害！知道的人自然是不敢动邪念。问题是别人不知道啊？无知者无畏么！”

  陈观哈哈大笑，笑完才对着高群说：“走吧，晚上稣玉大酒店见！”

  第472章 尴尬人偏遇尴尬事

  马上就是新年了，酥玉国际大酒店装扮得焕然一新，院子里华灯明亮，楼的外观灯饰也全部打开，远远望去，流光溢彩，宛如水晶宫一般。(【创建和谐家园】小说网danteng123.com 全文字 无广告)

  陈观赶到稣玉大酒店的时候，正是客人上座的时候，院子里车来车往，客人络绎不绝，生意非但没有因为过年而趋于清淡，反而比平时还要好！

  陈观心里暗暗纳罕，这都要过年了，家家户户都已经置办好年货了，不回家好好做饭，怎么都涌到酒店里来了呢？这种现象是一种新的消费现象，值得研究！

  停好车，走向稣玉大酒店餐厅正门的时候，迎面就碰见了谭奇的司机小杨，告诉他说谭书记已经来了，在二楼的椰海风情包间。

  陈观问李志强书记来了没有？

  小杨说不光是李书记来了，客人们都到齐了！

  陈观这才知道自己来晚了，失礼了！

  小杨跟谭奇时间长了，眼睛里绝对有水儿，知道陈观是今晚谭奇请客的主宾。虽然陈观年龄小、级别低，但是小杨知道，谭奇交待的就是陈局长回来了，晚上要大喝一场，那意思就是要专门请陈观的！

  小杨要领着陈观上楼，被陈观谢绝了！

  陈观跟着酒店的门迎小姐上到二楼，迎面就遇到了等在那里的高群和尤佳。

  尤佳可能已经从高群嘴里知道了陈观有对象的事儿，看见陈观，脸就扭了过去。那意思很清楚，不想看见他！

  高群告诉陈观说订的包间是金海岸，人还没有到齐，他正在等黄金冶炼厂厂长金晨晓。一会儿呢，他们先开始，给陈观留着位，死等，不见不散！

  陈观答应一声，跟着酒店的门迎小姐就往椰海风情包间走，心里还直嘀咕，不知道高群是咋想的，为什么又把尤佳叫来了，这不是寻着让人尴尬么？

  更尴尬的还在后面呢！

  走到椰海风情包间的时候，门迎小姐推开门，说了声“先生请”就退了出去。

  打开门的一刹那，陈观一下就愣住了，因为他看见了一个人，一个正在给一桌子人倒水的人！

  这个人陈观太熟悉了，那身影不知道多少次出现在他的梦境中，曾经让他魂牵梦绕，曾经让他伤心欲绝！