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  如果要拉个无房证明，或者单身证明之类的，按照标准流程应该是需要本人持证件回户籍所在地办理的。

  可这里面的时间成本太高，尤其是那些户籍可能在几千公里以外的客户，远不如一个萝卜章来的简单实在。

  所以，这甚至已经成为了经纪人一种赚外快的手段。

  经纪人会正常告知客户需要提供的证明，要是客户的户籍所在地距离太远或者抽不出时间回去，他们就会跟客户商量，给个一千块或者两千块钱，我帮你办妥。

  嫌贵？八百五百的也没问题，反正经纪人的成本只需要100到200左右，赚多少都是赚嘛。

  这些刻出来的萝卜章，也都不会随意丢弃，而是会保存好。有时候碰巧遇上以前办理过的同一个地区的客户，成本就只是一张a4纸而已，无本万利。

  所以哪个经纪人的抽屉里要是没十个八个萝卜章，都不好意思跟人说自己开过单，因为这种情况太普遍了。

  不说别的，就现在，在张烨和李挺这些老油条的抽屉里，还堆积着多年累计下来的几十上百个公章，其中以民政局和房管局的最多，免费给大家使用。

  谁需要了，就自己去翻一翻有没有符合的。要是没有，就再弄一个，然后变成库存。

  听陈晋这么问，叶芸应道：“你放心吧，只要注意尽快办手续就行了。我们是办的真手续。”

  “办的真手续？”陈晋点点头，心中有数了。

  既然客户自己门儿清，他也就不再多问，而是开始准备起买卖协议，然后跟双方商议办理后续手续的时间。

  那套精装修的房子，在叶芸的催促下，很快就完成了签约，各种时间节点也都是从快从速。

  只不过接着要签那套毛坯房的时候，叶芸却拍了拍陈晋，示意他先别填写具体内容。

  陈晋不解问道：“叶小姐，有什么问题吗？”

  对方应道：“是这样的。这第二套房子，在时间上可能需要缓一缓。因为我老公他现在名下已经有一套房子了，所以只能购买一套。”

  “我滴个乖乖！”陈晋心道：“这夫妻俩还真是壕啊！”

  房东也诧异道：“那你们怎么买两套房子？”

  叶芸笑着，跟房东解释道：“你放心，房子我们肯定要，定金也可以多付一点。只不过需要给我们几天时间再办一下手续，把我老公名下的两套房子先过户到我名下，再办一次手续，之后再买。”

  房东听了，皱起眉头来。他确实想尽快把两套房子都卖掉是没错，但是对方这种情况，让他有些担忧。

  叶芸也看出了他的担心来，又笑道：“房东，我们这也是真心想要把你的两套房子都买了，所以才愿意现在就定下来嘛。你别担心，协议签着，我们还能反悔不成？难道白送你一笔违约金吗？或者，把违约金的金额提高一些，你看可以吗？”

  房东这才点头道：“那好吧，定金得付20万，然后违约金也得加到30%！”

  陈晋闻言微微蹙眉，正常违约金只有房屋总价的10%，现在却加到了30%。

  额外增加违约金可不是什么好事，因为这代表了双方的信任基础不足。

  但叶芸却很直爽的应了下来，让陈晋继续写了下去。所有的内容都不变，就是交易时间往后推了半个月左右。

  陈晋见双方自己都谈妥了，那他作为经纪人就更没什么好反对的了，只能顺水推舟的让双方把协议签好。

  之后就是刷定金之类的流程，几分钟就搞定了。再次约定了第一套房子签合同的时间后，陈晋送双方离开，几人都很客气的道别了。

  陈晋也挺高兴的，因为一上午就连着签了两单，总价达到了505万，也就是说可以获得505个积分。

  加上这505分之后，他的总积分就达到了747.1分。有了1700多分的结余，可以满足35天的日租抵扣，那他就可以放心大胆的升级新功能了！

  陈晋兴奋的摸出手机打开活点雷达查看，却不由得一愣。

  只见屏幕上显示着：成交*1，获得积分260分！

  可自己明明签了两单呐！难道是后一套房子的协议，房东和客户签错了位置，没有生效？不应该呀！

  这让陈晋完全纳闷了。他着急忙慌的返回门店翻出协议看了起来，可是却发现协议一点毛病都没有，各项条款写得清清楚楚明明白白的。

  什么鬼？

  陈晋是真有些焦急了。明明签了协议却没有计算积分，这可是之前从来都没有出现过的现象？这事情可比升级功能更让他在意。

  活点雷达是自己安身立命的最大倚仗，是绝对不能出一点问题的！要是无法获得积分，那以后还玩个蛇皮啊？

  他强迫自己冷静下来，认真思考着……

  第一套260万的成交积分已经获得积分了，那就说明问题出在第二份协议上。

  陈晋再次把两份协议放在一起对比，逐项的看了过去，最后猛然发现了问题所在！8)

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  278.善恶无绝对！（第三更！求全订！）

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  只见两份合同上，所有的填写内容都没问题，唯一有出入的地方，就只有被修改过的违约金比例了。

  房产交易的违约金比例默认10%，是直接印刷在协议上的。所以要更改的话，就只能划掉原来的条款，然后在“其他”条款里另外手写上去。

  可就算改变了违约金，也是双方商量好的，并没有什么不妥呀？

  陈晋百思不得其解，只好再次拿起活点雷达，查看起买卖双方的信息来。

  既然问题不是出在自己这边，那就只能出在买卖双方的身上了。

  他先是翻出了房东的信息，却发现这房东的情绪值很正常，人格评分还意外的高，尤其是诚信度，到了85，可见只要不是出现什么不可抗力，房东应该不会对交易有什么影响。

  那么，就是客户这边了？

  陈晋点开了章遥的情绪值，上面显示着：喜悦值：80，兴奋值：60。似乎也没什么问题。一下买了两套房子，有些雀跃再正常不过了。

  而且他的人格评分更高：信任度：97，坚韧度：95，诚信度：90，努力度：88。由此可以判断章遥是个会对他人敞开心扉，充分给予信任的人，并且还具备坚韧的品质，讲诚信，有上进心的人，简直五好青年嘛！

  陈晋皱了皱眉，再接着看叶芸的信息……

  “艹！”他一看之下，脱口而出骂道。

  只见叶芸的情绪值为：忧虑值：99，喜悦值：98，愧疚值：20。

  接着是人格评分：虚伪度：92，阴险度：89，残忍度：80。

  因为所有的这些评分都是由高到低自动排列的，所以陈晋往下划拉了好一会，才找到了叶芸的诚信度，只有17！

  有了这些信息，陈晋已经完全有了判断了！

  他们既然是用章遥的名义来买房子，那也就是说，这夫妻俩名下的其他房产，在他们办理了离婚手续之后，全都在叶芸的名下……

  最初陈晋刚入行的时候，听老员工们聊起这个话题，就有过这个疑问。

  诚然，夫妻之间用办理离婚的方式来规避限购政策确实是一个行得通的法子。然而这个法子看似巧妙，能把职能部门耍的团团转，却有一个致命的缺陷！

  那就是夫妻之间的财产分配不均，在如此大的利益之下，拥有大多数财产的一方，还能够心甘情愿的带着巨额财富复婚吗？

  虽然陈晋之前没遇见过这样的客户，但听说过的可不少。用这个方法炒房、囤房的夫妻，绝大多数都没有好下场！

  更何况，叶芸和章遥这对夫妻，只要眼睛不瞎就能看出来并不登对。一个是其貌不扬老实巴交的宅男，另一个是踩在青春尾巴上的摩登女郎，这样的搭配，怎么看怎么让人觉得突兀！

  尤其是在陈晋明确知道了叶芸是个怎样的人之后，她的目的也就渐渐浮出水面了……

  从刚才看房的情况来分析，叶芸对那套精装修的房子十分中意，对那套毛坯的则有些不置可否。再加上她刚才的直爽，似乎更像是为了杀价！

  要是第一套房子成交之后，两人再次复婚离婚，把房产过到了叶芸名下，她来个釜底抽薪，不肯再复婚的话，章遥可就惨了！

  得出这个结论之后，陈晋的第一反应就是提醒章遥要小心自己的枕边人。

  虽说清官难断家务事，两口子之间的事情，别人都没办法插手。可陈晋觉得自己不能眼睁睁的看着一个老实人就这么被坑。

  因为就这么一会，叶芸的愧疚值又上涨到了40！

  愧疚值越高，就说明她离自己的背叛也越近了……

  可是这时已经过了高峰期了，两人的车子又上了高架路，超过10公里的探测范围了，陈晋并不知道两个人是不是还在一起。

  贸贸然打电话过去的话，恐怕还会引起叶芸的警觉！本身两人现在就在离婚的状态下，要是打草惊蛇，叶芸直接不复婚就麻烦了。

  不过他们约定好的是一会把证件的复印件传真过来让陈晋去查档，今晚就签合同，所以陈晋准备晚上见面的时候，再找机会提醒章遥。

  大概过了一个多小时之后，陈晋接到了章遥的电话，让他去传真机给个信号，然后接收证件复印件。

  拿到资料后，陈晋自己开车，马不停蹄的就赶往档案馆去查档了。

  其实他也说不上来自己为什么对这件事会如此上心？

  只因为不想看一个老实人吃亏吗？还是因为自己或多或少的也做过一些阴险的事情，为求一个心安理得？

  这一切无法明言。人，本身就是一个矛盾体。既有混迹江湖的恶人为了不相识的小贩路见不平与城管大打出手的闹剧，也有貌似纯良的保姆放火烧死雇主一家老小数人的世间惨剧……

  好与坏，善与恶，从来都不是绝对的。陈晋也一样，他跟那些大人物们尔虞我诈的同时，也并不妨碍他为了看不顺眼的事情挺身而出。

  要是没有能力或者并不知晓倒也罢了，有能力而且知晓了事情的真相，陈晋觉得率性而为一些并没有什么不妥的。

  查档很顺利，章遥的名下确实还有一套房子，位于城**北。不过陈晋在拿到了章遥的查档结果之后，并没有立刻离开办事大厅，而是掏出了手机打起电话。

  没一会，从侧面楼梯下来一个人，拿着手机拨打，响了一声，见到陈晋后，就把手中的一份文档递给了他。

  “多谢了，孙科长。”陈晋礼貌道。

  孙科长忙道：“诶~陈经理客气了。以后有什么需要帮忙的，尽管跟我说就行了。”

  陈晋点点头致意，随后离开了。

  这位孙科长是档案馆的财产调查科的科长，陈晋特意让陈北虎找人联系了一下，帮自己拿一份材料的。

  上了车之后，陈晋才开始翻看手中的材料，不由得瘪瘪嘴，心道这章遥的心得是有多大啊？

  这份材料正是叶芸的财产调查。根据材料上显示，叶芸名下拥有或者曾经拥有过的房产，超过了20套。

  其中有14套房子，都是集中在2006年到2007年之间购买的，然后在2009年左右卖出，算是狠狠的赚了一大笔！

  光这些房子，至少就帮他们夫妻俩赚取了将近2000万的收益。直到现在，叶芸的名下还有6套房子。

  要是再加上今天成交的这两套，以及章遥名下原本有的一套，叶芸就会拥有9套房产了！

  这是什么概念？陈晋看了看这些房产的地址，无一例外都是前两年大热的楼盘，不是学区房就是大型社区，价值平均在300万左右一套。

  总价将近3000万！

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  把如此巨额的财产全都转到了叶芸名下，真不知道该说章遥是傻呢，还是傻呢？

  陈晋蓦然想起了章遥的人格评分，其中最高的就是信任度，达到了97分。

  以活点雷达1到100的评分难度，97分已经是个难以企及的高分了，这正好说明了章遥的心有多大，对已经取得了他信任的人，会有多么的信任！

  基本上就是不设防嘛。也得亏章遥本身是做技术工作的，靠硬本事吃饭。否则就他这样的人，在职场的办公室政治里怕是活不过半集。

  虽然陈晋现在也不能说叶芸绝对就会如何如何，毕竟是还没有发生的事情，但从她的种种表现，尤其是活点雷达上体现出的信息来看，这个女人憋着坏水的可能性是极大的！