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  出租出去的土地，除了要交农业税，还会有部分节余；

  此外，百姓居家过日子，也不用全部购买精粮，红薯、土豆、玉米也可以作为主食，价格精粮便宜得多。

  也是说，只要有机会进入工厂做工，男人的从工厂拿到的酬劳，加女人在家的一些补贴，能解决自家的温饱，还会有少量剩余。

  一些心思活泛的百姓，还可以利用房屋靠近道路的位置优势，开设茶肆、酒馆，暂时收入不会太高，总好过坐吃山崩。

  一句话，只要不是自己懒惰，新城内收留的百姓，都会有日子过。

  李自成最为盼望的，是西北角的工业区一步步壮大，工厂多了，招收的百姓也多了，不但赋税能增加，产业工人的数量也会增加，百姓才会更快地走向富裕。

  普通百姓手有了余钱，“工商兴国”的大计，才会一步步走向现实。

  然而，现在只是开始，工业区，只有寥寥数家，已经投产的，只有大都督府开办的兰州自行车厂、吴家的兰州铅笔厂、刘家的兰州羊毛衫厂、竺家的兰州皮鞋厂。

  黄家的兰州牙膏厂、李家的兰州牙刷厂虽然建立了厂房，但还在进行技术攻关，尚未生产出产品。

  但是，让李自成有些头疼的是，吴家的兰州铅笔厂生产出了铅笔，暂时却没什么销路，兰州城内，只有一所兰州科技高等学校，铅笔的使用量并不大。

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  第541章 买涨不买跌

  李自成原本打算至西宁开设新式学校，不过暂时没有教员，西宁女校培养出的十余名教员，现在全部在西宁小学任教，几乎是满负荷远转了，到今年下半年，还要招收一年级新生，教员们的课程更重了，根本不可能来到兰州。

  如果由自己，或是郭世俊在兰州再培训一期学子，也是不可能，这至少需要三四年，两人都不可能有足够的时间。

  不过，既然西宁有小学，将来还会有学，何不让吴家将铅笔卖到西宁？不过是增加一点运费而已！

  李自成打定主意，便唤过一名亲兵，让他去往前方的兰州铅笔厂，告诉吴晶，铅笔目前的主要销售地，还是西宁，也可以向江南、西域开辟市场。

  与北城的居民区、工业区相，南城的商业区、科教区，显得冷清多了，西南角的科教区，只有一所兰州科技高等学校，孤零零矗立在兰州路与西宁路的交接处，学子们的读书声，能传出好远！

  西南角的商业区，目前尚未成气候，只有一两家商铺，沿着交通要道，这还是半下午的时间，小二都准备打烊了。

  现在的商业活动，主要还在老城区，城内的百姓购物，也会方便不少。

  如此便利的位置，如此清幽的环境，还有，如此宽阔的大道，难道会成为后世所谓的“鬼城”？

  李自成当初给这块商业区的定位，乃是附近商品集散地，利用兰州城的心位置，让四面八方的商人，来此集采购，相当于“芜湖小商品批发市场”，利用商业流通，带动整个兰州城的的发展。

  这样的定位，与老城区的市坊，并没有重叠，关键是，天命军的属地，到处都较贫瘠，商业极度不发达，西宁的生产的奢侈品，主要还是依赖江南市场。

  要想让百姓过好日子，促进兰州工商业的发展，归根到底，还是要培育本地市场，提高本地百姓的购买力，只能一步一步来了。

  不过，官府的有效干预，政策的导向，可以加速发展的速度，早日让兰州真正成为心城市。

  李自成立在西宁南路，整条大道除了他们几个，是几名兰州自行车厂的工人，在骑着自行车兜风，也许他们是在试验自行车的质量，也许是见怪不怪，这一次，倒是没有多少围观的百姓。

  怎么办？任由这一片市场此荒废下去吗？

  李自成带着何小米等人，在大道来回闲逛，一时没了主意，丝丝凉风直冲颈脖，李自成忽地一悟，人口，关键是商业区并没有人口，商业的基础，乃是人的活动，没有人口，哪来的商业？

  万事开头难，只要有部分商行入驻，会带动商业区的发展。

  但如何增加商业区的人口，激发商业区的活力，李自成一时没有主意，便回到老城，进入大都督府，直接来到金银司。

  郭世俊见到李自成，忙起身行礼，“大都督今日怎的来到金银司？难道有什么重要的事？”

  “没事不能来这看看你？”李自成笑着在木椅落了座，又让何小米暂时出去，方道：“世俊，我刚刚从新城区过来，看到商业区，实在太凋零，心有些着急……”

  “大都督的意思……”郭世俊见何小米去了门外，知道事关机密，一时不敢做出决断。

  “世俊说说看，如何才能让商业区繁荣起来？”李自成的双目望着郭世俊，“只有商业区繁荣了，百姓才会富裕，天命都督府也会得到更多的商税。”

  “这是相辅相成的事，反过来，百姓富裕了，也能促进商业的发展和繁荣，”郭世俊亲手给李自成了茶水，“可是，兰州的百姓太过贫瘠，商业基础薄弱，若非大都督来到兰州，他们连饭都没得吃，想要繁荣商业，怕不是短时间的事！”

  “难道任由商业区空荡荡成为‘鬼城’？”李自成有些不甘心，“后世的各个城市，都是如何繁荣商业的？”

  郭世俊沉默不言，要想在短时间内让商业繁荣起来，他实在没什么好办法，经济基础决定了一切，与京师、江南相，兰州、西宁，实在太贫瘠了，百姓刚刚解决了温饱，哪有什么购买力？

  他在兰州逐渐增加纸币的发行量，一部分原因，也是为了搞活经济，但纸币的发行量不能太大，发行的速度也不能太快，否则，有可能失控，要么物价飞涨，要么纸币贬值，无论哪一种结果，都会损害纸币的信誉。

  所以，他一直小心翼翼，唯恐出一点乱子。

  但李自成说到鬼城，让他隐隐有一丝启发，再说到后世，他的思路豁然开朗，论发展经济，谁也不邓太宗！

  有这么好的祖师爷，为何不直接拿来使用？

  郭世俊努力思索，一会皱眉，一会摇头，一会眼放光，又是点头，甚至还喃喃自语，良久，方道：“大都督，属下想到一个法子，不知道可行不可行……”

  “你别卖关子，有什么好主意，赶紧说出来！”

  郭世俊道：“将商业街卖出去，现在购买的人不会太多，先划定一小块，将这一块完全卖出去。”

  “这是什么主意？”李自成道：“新城的商业区，现在的土地是白送，都没人去建设房屋、开设商铺，难道能卖出去？”

  他知道兰州城内的商户不多，而且实力有限，所以新城区的土地，都是白送，无论是居民区、工业区，还是现在没有人气的商业区。

  天命都督府虽然缺少银钱，但工商业的发展初期，更需要原始积累，为了加快工商业的发展，他选择发行纸币，是要帮助工商户快速崛起。

  郭世俊笑道：“‘买涨不买跌’，先确定一个较低的价位，然后每过两三日，价位便涨一点……”

  李自成喜道：“世俊是说，商户看到土地价格不断涨，不管有无拓展商行的准备，都有可能购买一块，库存起来？”但随即摇了摇头，道：“白送都没人要，商户怎会花钱购买？关键是如何让商户行动起来……”

  “也许最初的时候，并没有商户购买，那时不断涨价的伎俩，会被别人看透，”郭世俊屈指盘算，“可以让我们的人，先购买一些，用不也没关系，先库存起来，将来土地价格涨，再售出去，也是一笔收入，反正钱财都是我们自己的，不过是从左边口袋移到右边口袋而已……”

  “让我们的人，将市场带动起来？”李自成明白了郭世俊的障眼法，当着别人的面，拿出钱财购买土地，背后再还回去……

  “大都督明鉴，”郭世俊笑道：“至于是出售土地，还是建好房屋，再行出售，大都督自行斟酌。”

  李自成略一思索，便否定了，天命都督府的大事太多，这些蝇头小利，交给商户们吧，要发展工商业，归根到底还是需要大量商户的参与。

  不过，自己人购买的土地，倒是可以先建设商铺，到时候将西宁生产各种奢侈品运来一些，也好充充门面。

  至于土地的价格……

  李自成决定，每个商铺的土地，长三丈，阔一丈，价格嘛，暂定为一元，也是萝卜价，以后再逐步涨！

  他立即辞别郭世俊，带着何小米他们来到兰州府衙，将这个光荣的任务，交给了兰州知府汤若望，自己当起甩手掌柜。

  不过，他一直在关注事情的发展，随时向汤若望提出有关的建议。

  到三月底，除了自己人的暗箱操作，商业区实际卖出十一快土地，出售的华元不足二十，几乎忽略不计。

  李自成还是喜笑颜开，总好过白送，而且以前白送都没人要！

  最重要的是，商业终于出现了一点活力，包括暗箱操作的那几个自己人在内，商业区靠近兰州路最为便利的地方，商户都在赶着建房。

  李自成觉得，自己在此留下一些商铺也不错，兰州将成为心城市，西宁的顺风商行要想发展，必然无法忽略兰州，趁着现在地价便宜，正好将商铺立起来，只要有交易，哪怕没有利润也行。

  从新城回来，李自成照例去了书房，各地都会向兰州传讯，只要他不在，亲兵们都会将新收到的讯息，单独放在一个了锁的抽屉里，等着他查看。

  这一段时间，他虽然关注着商业区，但讯息却不敢拉下。

  朝廷拼了命的要消灭盗贼，【创建和谐家园】兵、狼骑兵、第二营都在贺兰山一带作战，许多讯息，都会影响天命军下一步的发展走向。

  李自成打开抽屉，里面锁着十余份讯息，有些讯息很短，是飞鸽传书来，有些讯息很长，是专门由传令兵骑马送过来。

  他一一查看，大部分只是看了一眼，便随手归入已经阅读的讯息，但有两份讯息，让他思索了好一会。

  一份是留守在西宁的周宾、宋联名发过来了：第五营、第七营整训已毕，请求大都督指示下一步行动。

  另一份是贺兰山的高一功、王俊卓、李过联名发回的战报：已经拿下狼山以南的所有土地，瓦他卜囊部的牧民，除了战死的，已经全部归顺，同意“奉天主、入汉籍”，请求大都督派出官前去接管。

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  第542章 女真骑兵

  李自成看着这两份讯息，思索片刻，便给周宾、宋回信，让他们赶来兰州，分别接替第三营秦大年部、第四营李绩部。

  现在贺兰山的战事已经结束，朝廷与盗贼死磕，正是天命军整训的良机。

  第三营、第四营早已扩军，平日也在整训，但他们毕竟在前线，不可能全营都在整训，这次将他们撤至后方，让他们有充分的时间，尽快完成全营的整训，至于马有水的第六营，因为距离兰州太远，只能各部轮流整训了。

  刘云水的第一营，守城的任务并不重，主要是协助马有水，又是骑兵，除了整训，还要让新兵操训马术，整训的时间可能长些。

  李过部基本完成了操训，这次随【创建和谐家园】兵、狼骑兵出塞作战，一是让士兵增加实战经验，另外，也是检验这段时间操训的结果。

  对于王俊卓、高一功、李过三人联名发回的战报，李自成沉思很久，却是没有回信，他有一种怪的感觉，贺兰山一带，迟早要出事。

  仔细斟酌，也许是王俊卓的杀戮太重，瓦他卜囊部只是慑于威胁，暂时归顺而已，一旦骑兵撤回，他们没准会生出反叛之心。

  从正月十五出兵，到现在不过一个半月，包括路的行程在内……王俊卓的身，流淌着蒙古人的鲜血，见了女人、孩子、牛羊，他如何不会动心？

  真正战斗的时间，应该不会超过一个月，整个瓦他卜囊部归顺了，怎么看怎么让人生疑，如果不是高一功、李过都在军报签了名，他实在不敢相信！

  如果瓦他卜囊部不是真心归顺，一旦大军撤回，留在当地的【创建和谐家园】官员岂不要遭到他们的毒手？

  李自成左思右想，还是决定派出官，但三部的骑兵暂不撤回，待局势真正稳定了，三部再逐渐撤回。

  三部的骑兵，除了李过部的第三营是【创建和谐家园】，【创建和谐家园】兵和狼骑兵的主体民族，都是蒙古人，现在只是换了称呼而已。

  他们习惯于在草原放牧，适应贺兰山的严寒气候，手又有大量的斩获，直接在西套牧牛牧羊，也能生活一段时间。

  最后，李自成给三人飞鸽传书，暂时分开驻扎在瓦他卜囊部，待局势稳定，再回到各自原先的驻地。

  瓦他卜囊部剩余的壮丁，以贺兰山部为界，南部编入【创建和谐家园】兵，北部编入狼骑兵，至于分界的地点，以即将到达的贺兰府知府认定为准，三部驻扎在贺兰府的时候，必须无条件服从贺兰知府的统辖。

  三部暂时不需要的人口、财物、牲畜，可着少量骑兵押送回来，应该交天命都督府的那部分斩获，也一并随军押回。

  李自成担心讯息半道丢失，又誊写一份，交与新任贺兰知府任同州，必要的时候，以自己的手令协调、监管三部。

  任同州离开兰州不过三日，李自成又接到高一功的飞鸽传书，他顿时吃了一惊 ，难道高一功与王俊卓为分配草原、牧民的事，闹了别扭？

  他急急展开讯息，寥寥十数字，却让他如坠深渊：女真骑兵万余人，出现在狼山以东，目的不明！

  女真骑兵来狼山做什么？女真人的老营，不是在沈阳吗？这长途跋涉的……

  万余骑兵，不是一个小数目，绝对有着明确的目的，“女真不过万，过万无人敌”！

  李自成轻声念叨着，一时弄不清女真人的意图，王安平的汉清局，人手全部分散在大明的土地，对于关外，他亦是鞭长莫及，根本不可能知道女真人的动机。

  只能依靠自己的判断了。

  李自成将事情分为两面，一面是好的，一面是坏的。

  先往好处想，女真人会来协助自己吗？不可能，双方没有来往，也没有互信，女真人不可能无缘无故来增援自己，再说，自己也不需要女真人的协助。

  女真人是要与自己联手对付大明吗？

  李自成还是否定了，连朝廷对自己都是一知半解，皇太极怎么可能知道自己？皇太极的目光，不是盯着山海关，是盯着京师，偏远的兰州、西宁，绝对不在他的眼里，女真人的探子，也不可能跑到兰州来打探一番。

  他随即做出几点假设，但都一一否定了。

  只有往坏处想了！

  女真人是要攻打自己吗？根据面的推断，女真人根本不可能知道自己的存在，又何来攻打一说？不可能！

  在后世的历史，女真人每次叩关，除了山海关，是大同、居庸关一带，不可能向兰州绕行数千里，这会增加大量的消耗。