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拍卖之前的资质审核,绝对称得上公平公正。
当然,只拍卖一个地块显得有些冷清,于是这次拍卖会又加入了两个地块,不过只起到陪衬作用,另外两个地块无论面积还是地理位置,跟02号地块相比,都差了不止一个档次。
此次经过资质审核,参加拍卖的总共有六家房地产公司,由于没人再敢动手脚,凌云国际想当然有资格参加。
上午十点。
六家房地产开发商代表,已经聚集在拍卖中心,拍卖会随之正式开始。
02号地块的编号跟上次一样,依然被排在第二号,经过不算太激烈的角逐,01号地块被某家房地产公司拿下。
姜青弘用眼角余光瞄了瞄,坐在数米开外的秦可卿,他知道接下来将会是一场,云都地产和凌云国际之间的战争:另外四家房地产公司中,只有一家对02号具备竞争力,但是资金方面有所不及,价格稍微太高应该就会退出。
今天秦可卿亲自来了,跟她一起过来的还有雷枫和卫灵,此外张扬和叶倾城待在拍卖场外面。
叶倾城今天没上课。
倒不是因为雷枫要参加拍卖会,没办法贴身保护她的安全,而是大量失血导致她身体非常虚弱。
尽管那件事已经过去一个多星期,雷枫身上的伤都差不多恢复了,她的身体却没有完全恢复。毕竟雷枫主要是外伤,加之身体素质极好,恢复速度远远超过一般人,叶倾城的过量失血却是内耗,需要长时间的修养调理。
值得一提的是,叶倾城现在的身体素质,比以前明显好了很多,至于原因只有三个人知道。
秦董今天气色不错,看来是胜券在握吧姜青弘对秦可卿优雅一笑。
彼此彼此。
秦可卿才懒得跟他浪费口舌:姜青弘这句话所包含的意思,明显是想说他对02地块志在必得。
其实在好多天以前,姜青弘就已经在做详细调查,特别是针对竞争对手凌云国际的调查。
02号地块市值至少六亿。
抛开开发商要赚钱的因素,在激烈竞争下,也要五亿以上才能拿下。
凌云国际最近没有大型项目上马,理论上有足够的资金竞争,然而前不久一个小项目出现变故。
或许外人并不清楚,但是以姜青弘的关系和人脉,发现这一点并不难:那是一个位于下面县城的,名叫明珠雅苑的中小型项目,所有投资加起来不到三个亿要知道,今天拍卖的02号地块市值就高达六亿,这还仅仅是地皮的价值,如果加上兴建楼盘的所有费用,将是一笔超过15亿的投资。
事实上,无论凌云国际还是云都地产,都不可能有这么多资金。
就拿凌云国际来说,整个公司市值也就十几亿,哪来那么多钱搞这种价值十几亿的项目
开发商都有自己的一套。
比如,如果凌云国际拿下02号地块,就可以用地皮跟银行抵押贷款,立马能回笼一大笔资金。
然后用这笔资金开始兴建,兴建的过程并不是一下子拿出多少个亿,毕竟房子不是一夜之间建好的。
于是乎,在楼盘刚开始建的时候,就可以以期房方式对外发售,这样一来不就又有资金回笼了
这些都是题外话,只要能把这块地拿下,其他问题都不是问题。
凌云国际能拿得下来吗
原本明珠雅苑只是个投资额,不到三个亿的小项目,可是不知道怎么回事,凌云国际突然推翻明珠雅苑起初的设计,打算把它打造成奢侈品,这样一来不仅工期会延长,而且投入的资金大幅增加,预算已经高达五亿以上。
可想而知,明珠雅苑把凌云国际原本充裕的资金,占去了不小的一部分,导致公司资金流明显下降。
没错
姜青弘胜券在握
凌云国际资金不太充裕,并非他稳操胜券的唯一原因,更重要的是,他手里的资金极其充裕。
别人以为云都地产是吴少峰的,可事实情况他比谁都清楚。
正因为云都地产被他所控制,他才不介意投入大量资金:手里并没有多少钱,毕竟他的家族并非从商,这也是他不愿意站到明面,选择由吴少峰当傀儡的原因,但是世上还有一种东西比钱更有用。
权势。
人脉。
这才是他的资本所在,当初云都地产陷入破产边缘时,他就是依赖于权势人脉将其挽回。
只需要几通电话,就有人主动送钱上门,甚至不需要任何抵押,他轻易就拿到以亿计的贷款,利率还低得吓人。
现在呢
他成了云都地产的幕后老板,有了市值高达二十多亿的公司做后盾,再加上那些人脉关系,想贷款简直易如反掌总之,他手上的资金量非常充裕,根本不是凌云国际所能抗衡。
02号地块起拍价25亿,每次加价不低于一千万,竞拍开始主持拍卖的工作人员喊道。
下一刻,一场三方对决开始了。
除了凌云国际,还有另外一家颇有实力的开发商,同样加入了竞价行列。
3亿
最先报价的是个中年男人,他是富强地产的董事长。
可惜,相比起云都地产和凌云国际,他的竞争力稍微弱一些:其实他对02号地块完全没把握,只是抱着侥幸心理,试试有没有好运气捡漏,因为富强地产的资金量,只能承受五个亿的价位。
显然,这个价位不足以拿下02号地块,一旦另外两家公司把价格推上去,他就只能选择退出。
不过短短两分钟,02号地块的报价,被推倒了五亿的高度,富强地产以捡漏失败而出局。
第227章 诡局
5亿1千万。 姜青弘再次报价。
云都地产出价5亿1千万,还有出价更高的吗负责拍卖的工作人员,目光落在了秦可卿身上。
以目前的形势,竞争者只剩下云都地产和凌云国际,而现在的价位,还有一定的上升空间。
尽管知道凌云国际资金不太充裕,不过姜青弘也很清楚,秦可卿最少要加到六亿,才有退出角逐的可能。
嗯
没有报价的声音,怎么回事
姜青弘这边报出5亿1千万,已经做好了对方加价的准备,可是当拍卖台上喊了三声之后,竟然没有得到任何回应。
不可能啊
秦可卿怎么会这么快就退出角逐
难道有什么阴谋
姜青弘知道上次也是在这里竞拍,当时的吴天雄可谓胜券在握,凌云国际无奈败北,可惜吴天雄高兴的太早了,结果等待他的是一对手铐,而且由于贷款存在问题,银行资金被冻结无力支付,非但没拿下地块还没收了7000万押金可是,这种情况不可能在自己身上重演。
自己没有像吴天雄那样,做那么多见不得光的事。
况且,尽管刚开始挽救云都地产时,自己是利用关系贷的款,可是有了吴天雄的前车之鉴,在掌握了云都地产大权之后,自己已经用合法的方式,通过抵押完善了贷款的各种手续。
简而言之,自己没有任何把柄可抓。
那么
凌云国际那边没理由有阴谋,可为什么这么早退出呢
5亿1千万三次
负责拍卖的工作人员一锤定音,笑着对姜青弘说道:姜董,恭喜贵公司获得02号标的。
在公众场合,姜青弘始终都是一副温文尔雅的样子,他表面上谦和的微笑应对,心里却一点都高兴不起来。
他总觉得这件事没那么简单,总觉得存在阴谋的成分。
最让他抓狂的是,以他的聪明才智思来想去,却没发现任何可疑之处。
恭喜。秦可卿淡淡瞥了他一眼。
确实得说恭喜,哈哈雷枫笑得前俯后仰。
尼玛啊
看到雷枫笑成那样,姜青弘觉得快疯了。
竞争对手输了这场竞拍,反而一点都没有失落,这让他心里疑云更甚,偏偏又想不通哪里出了问题。
姜青弘心里疯狂呐喊:谁能告诉我到底怎么回事
在满腹疑云中,总算挨到第三个地块拍卖结束,拍卖会就此落下帷幕,接下来就是付款。
三家中标的房地产公司,要把扣除7000万押金后,剩余款项转到拍卖方账户。
前天吴少峰来到公司,拿砚台把姜青弘脑袋砸破了,自此两人的关系彻底破裂,这两天吴少峰没去公司,就连今天的拍卖会也没来。身为公司副董,姜青弘理所当然成为云都地产参拍代表,还带着秘书和财务总监过来。
只要等一下顺利办完手续,02号地块就是他的囊中物。
至于笑得那么贱的雷枫或许是装神弄鬼呢
只要把钱给交了,那块地归属云都地产了,一切都将成为定局,管他们有什么阴谋诡计
转账。
签字。
整个流程很顺利,没出现任何意外。
等办完了这些手续,因为雷枫和秦可卿的态度,心里一直七上八下的姜青弘,彻底的放下心来。
他从国土交易中心三楼主任办公室出来,很快下到了一楼,再然后他们怎么还没走
没错,雷枫和秦可卿竟然还在一楼
作为这次竞拍的失败者,他们已经失去了02号地块的拥有权,还待在这里干什么喝西北风吗
谢谢。雷枫满脸真诚。
你
刚刚才放下的心又提起来了,雷枫的道谢让姜青弘觉得很不舒服,他继续维持温文尔雅的态度,说的话可就没那么友好了:以你我的关系,这种字眼不应该出现才对当然,我们之间应该没什么好谈的,不是吗
可我还是得跟你说声谢谢哦错了,应该由秦董来说,毕竟我只是个保安,这跟我没什么关系。雷枫笑眯眯的说道。
姜副董,谢谢。秦可卿很配合的道谢。
你们你们到底在干什么姜青弘再次抓狂了。
不用谢。
响亮的声音从一侧传来:既然是合作就谈不上谢,倒是我该谢谢姜副董,今天让他代劳参加竞拍。
吴少峰
看到西装革履的吴少峰走过来,姜青弘的瞳孔霎时紧缩:他搞不懂吴少峰来干什么,更不明白这句话的意思。
拍卖结束大厅里的人反而多了。