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  晚上，一家人齐齐整整吃了晚饭之后，三口子又聊起工作来了，林福荣首先叹气道：“我们林氏集团在清江收购国企的工作要暂时停下来了，张经北和刘老弟都过来警告我了。”

  林诚疑惑的道：“为什么？收购濒临破产国有企业多好啊，不但可以帮政府解决职工下岗的问题，又能提高清江市的gdp，而且我们把这些企业盘活之后，自己也能大赚一笔，这无论是对政府对百姓还是对自己都极有利的事情啊！”

  林福荣摇摇头道：“不能这么简单计算，主要是怕影响不好，最近清江人都叫我们家为林半城了。”

  林诚闻言一怔，心中暗道：【创建和谐家园】！自己的阅历还是太过浅薄了啊，忽略了政治因素。没错，现在林家大肆收购经营不善的国企看似是给政府解决了【创建和谐家园】烦，可未来林家把这些企业做起来后，到时候政府感觉吃了亏回来翻旧账怎么办？

  如今林家在清江有张经北、刘建国罩着，自然风平浪静一切安好，但对于他们这些官员来说，一向都是铁打的官场流水的官员，只要不是市管干部，一般都不会在清江呆很久的。一旦张经北、刘建国调走，那林家可就成了一块肥肉了。

  林福荣又道：“其实停下来也好，如今我们林氏集团已经拥有了三十九家分公司，这么大的企业规模实在不好管理，现在许多企业的生产效率都已经降下来了，很明显是企业太多管理人手不足，导致我们消化不良。”

  林诚这时知道清江的企业收购已经饱和了，没办法，清江只是个四线小城罢了，三十多家企业已经差不多有清江企业的一半了，如今林福荣在清江说句话比政府还好使，这是想干嘛？是想另立政府吗？仔细想想真是细极思恐啊！

  想到这里，林诚“唰”的一下冷汗就冒了出来，林家在清江绝对不能再扩大了，否则必定会扑街的。

  林诚冷静下来后，感觉林氏集团在清江的发展研究到了一个瓶颈了，仅仅三十多家企业就已经差不多占据了清江企业总数的一半，这说明了什么？说明清江太小养不起林氏集团这头真龙啊！

  林诚想了想，道：“爸，妈，原本我还想再等一等，等过一两年后再进军花城，可如今我们林氏集团在清江发展受到了限制，再加上清江的市场也太小了，我觉得我们进军花城的时机已经到了。”

  “进军花城？！”林福荣呼吸陡然沉重了起来。

  “那可是花城呀！”朱雪琴长长的感叹道。

  这个年代花城对于贫穷落后地区来说，绝逼是要比什么京城什么魔都高大上的。

  在九十年代，“十万大军下粤东”绝对不仅仅是说说而已，而是发生在祖国大江南北的真实事件，到花城打工是全国各地群众赚钱赚外快的最佳选择。

  在花城，到处都可以看到操着东北口音的昂藏汉子，也可以看到来自中原地区的荷兰人，同样还有生性泼辣的川省妹子，以及长相秀美敢爱敢恨的湘妹子

  总而言之，在花城，你只要去日新月异的工业区转一圈，怎样都能找到自己的老乡的，天南地北的人在花城相会，为这座巨大的城市贡献着自己的青春和血汗。

  九十年代里，粤东电视台制作播放的外来妹、公关小姐两部电视剧为什么能风靡全中国，这都是因为全国各地都有去粤东打工的人呐，所以这两部反应打工仔、打工妹生态环境的电视剧就此成为那个年代的爆款。

  在林福荣夫妇看来，花城就是全国最先进、最大的城市，如今突然听到林氏集团要进军花城，他们的心就马上砰砰跳了起来。

  不过林福荣怎么也是见过世面的人了，他很快就平静下来，想了想，道：“进军花城虽然令人动心，可我们林氏集团还未做好准备吧，而且我们在花城既没权势又没项目，怎么打入花城的市场？”

  林诚闻言却笑道：“谁说我们在花城没有项目的，花城最大的地产项目滨河花园也有我们林氏集团的份额呢！”

  林福荣眼睛一下就瞪了起来：“滨河花园？这可是花城这两年最大的地产项目之一呢，你说我们林氏集团也参与进去了，这怎么可能？”

  林诚便笑着把自己如何帮助霍英冬出主意，从而得到霍英冬赏识，并以滨河花园项目转让给林家的事情说了出来。

  林福荣夫妇彻底无语了，自己这儿子还真是洪福齐天呀，随便给霍英冬出了这么一个馊主意，竟然就得到了滨河花园超过一万亩的地皮，这简直是天上掉馅饼呢！

  第一六五章 城市综合体

  林福荣询问道：“诚仔，滨河花园那一万亩地你打算怎么开发？虽然霍家说会把这个地产项目转让给我们，可也要我们林氏集团拿出三十亿真金白银去买的呢，我们真要拿出这么多钱来吗？”

  林诚摇摇头道：“老爸你也是做惯地产生意的人了，现在谁还拿出真金白银来买地的？大家还不都是从银行贷款出来的嘛。”

  “如今我们林氏集团产业那么大那么多，拿出一半产业出来抵押，应该也能贷个十亿八亿了吧，再说清江高速路的别墅区项目明年就完成了，我们干脆就拿建好的别墅来办贷款，我敢保证咱们自己一分钱不出，也能把滨河花园的项目给办了。”

  林福荣拍拍脑子，懊恼的道：“我老了老了，脑子就是不如你们年轻人转的快。不过滨河花园你打算怎么弄，是开发商业大楼还是做住宅楼。”

  林诚想了想，道：“老爸，住宅楼就算了，滨河花园可是在市中心呢，做住宅楼利润不够大，我们要做就做城市综合体，让滨河花园成为花城的商业中心。”

  林福荣迟疑道：“城市综合体？做这个的话那投资也太大了吧，而且建成日期晚，回钱太慢了，感觉很不划算。”

  虽然林诚已经好几次向林福荣灌输城市综合体的概念了，可生性保守的林福荣对城市综合体还是接受不能，认为建设这么大的商业项目工程太慢，回本太慢，还不如建住宅、别墅来钱快呢。

  城市综合体林诚是必须要在万达之前搞起来的，后世王万达荣登中国首富宝座，万达地产长期把持国内第一地产企业的头把交椅，矗立在全国各大中城市里的一百多座万达广场可谓居功至伟。

  霍家转让给林诚的滨河花园那块地有一万亩那么大，折合成平方米多达666.7万平方米，即使把它建成十座城市综合体都绰绰有余了。

  林家能用三十亿把这块地接下来，可谓是占了巨大的便宜，如果是在十年之后，这么一块超大型地皮，就算是花上三百亿也拿不下来。

  这么一块超大型地皮，如果不是霍英冬的关系无论如何也轮不到林诚的，只要消化掉这块地皮，那么大福地产就可以一跃成为与万科、碧桂园齐名的地产大鳄了。

  想到这里，林诚想要尽快建造城市综合体的心思就更盛了，他耐心的劝说道：“老爸，我之所以想要推行城市综合体，就是想在花城的市中心打造一个城中之城，让大福广场成为花城未来的地标性建筑。”

  “如果我们打造出来的大福广场成为花城的地标，那么谁还会怀疑我们大福地产的实力，以后我们再跟政府拿地肯定是特别容易的。”

  “而且城市综合体虽然建成比较慢，可来钱绝对不会慢的呀，我们可以像住宅楼那样搞预售嘛，只要我们把成大福广场的效果图做出来，肯定会有很多大型酒店、超市入驻的。

  “另外，我们国家经济建设发展那么快，每年新开的公司至少在一万家以上，未来肯定会有许多公司购买或租赁我们建造的写字楼的，这些都是一本万利、包赚不赔的大生意啊！”

  “再说老爸，我们人生在世，怎么也得有点追求吧，如果我们给后世留下这么一个城中之城，让其成为花城的地标建筑，即使我们不在人世了，后世的子孙后代也会为我们的丰功伟绩而感到骄傲的。”

  朱雪琴也劝道：“老头子，你就听诚仔的吧，诚仔向来一概正确，他给我们林家指出的道路肯定是一条康庄大道，我们只要沿着康庄大道一直走就行了。”

  其实林福荣听完林诚的解说后，他就已经动心了，尤其是最后那条留给子孙后代的理由确实打动了他。

  林福荣点了点头道：“既然如此，那就做城市综合体，不过这个城市综合体我们都没有见过，这到底是个什么样的章程？”

  林诚不答反问道：“老爸老妈你们应该听说过曼哈顿吧？”

  原本林诚以为以曼哈顿如雷贯耳的巨大名气，老爸老妈即使不知道曼哈顿是怎样的光景，应该也听说过曼哈顿的巨大名声的，只可惜林诚这番媚眼抛给了瞎子看。

  林福荣夫妇如果不是林诚爆种重生，一辈子都可能走不出粤东省，他们哪里知道曼哈顿是个什么东西呀。

  所以林诚预想中的林福荣夫妇点头说听过曼哈顿的场景没有出现，反而看到老爸老妈一脸懵逼的问道：“曼曼啥顿来着？”

  林诚无语掩面，只得详细介绍道：“曼哈顿是美帝的经济中心，是美帝纽约市中央商务区所在地，是世界上摩天大楼最集中的地区，那里汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，也是联合国总部的所在地。曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心，有纽约证券交易所和纳斯达克交易所，曼哈顿的房地产市场也是全世界最昂贵的。”

  “曼哈顿如此牛逼，你们一定认为曼哈顿非常大吧。错了，其实曼哈顿面积仅为59.5平方千米，也就比我们滨河花园的那块地大九倍左右，可这么小的地方就拥有150多万人口，算下来平均每平方千米有26，668的人口，也使曼哈顿成为世界上人口最稠密的地方之一。”

  “在曼哈顿下城有一条长仅1.54公里，面积不足1平方公里的华尔街金融区，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，是世界的金融中心。成为世界上就业密度最高的地区。”

  “而曼哈顿就是我所说的城市综合体，也就是城中之城，如果我们把滨河花园那块地建成曼哈顿这样的城中之城，老爸老妈你们说，这是多么巨大的成就啊！”

  林福荣听完林诚的介绍震惊了，曼哈顿原来只有59.5平方千米，感觉还没有清江下辖的一个乡镇大呢，可曼哈顿却成为了世界上闻名遐迩的大都会，不能不说这是一个巨大的奇迹。

  第一六六章 滨河新城

  林诚向父母科普介绍道：“城市综合体一共有五大形式，分别为商务综合体、商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群。”

  “商务综合体一般是以酒店和写字楼为主导，不会出现住宅物业；商业综合体，则以购物中心为主导；生活综合体一般是指建立新城，住宅物业比例较高；单一综合体则为纯商业用途的综合体；综合体集群为一个以上的综合体集群。”

  林诚继续道：“老爸，我们在滨河花园的地皮超过666万平方米，而且比邻花城天河cbd，区位优势极为明显，如果我们一旦完成滨河花园的城市综合体，那么将来所创造的经济利益甚至可能不比珠江新城差，并且可以彻底纳入天河cbd经济体系中。”

  “所以，我打算做综合体集群，建立一个比邻天河cbd的商务综合体，再以大福广场为主体建立一个商业综合体，还要建立以老妈的乐万家超市为主体的单一超市综合体。另外，我们起家的老本行也不能丢，剩下的地皮最后建造一个滨河新城，新城囊括住宅物业、综合医院、中小学院校，和只隔了一条珠江的天河cbd无缝连接，让其成为花城市中心的核心部分。”

  “嘶”

  林福荣、朱雪琴听着林诚那无比宏大的计划均倒吸了口冷气，这哪里是在做地产项目啊，简直是再造一座新的城市啊！

  林氏光是拿下滨河花园那块地皮就已经高达三十亿了，如果再完成林诚口中的综合体集群的话，没有一百亿的资金绝逼打不住。

  不过滨河新城的项目一旦完成，那么它带给老林家的回报肯定会超过一千亿，足以让大福地产成为国内的地产龙头了。

  滨河新城项目风险无穷大，而收益则是无穷大的十倍，到底要不要干这一票呢？即使对林诚言听计从的朱雪琴也陷入了犹豫之中。

  此时林福荣却拍案而起道：“干！就干这一票！人生在世匆匆几十年，我们总得留下些什么，如果我们能完成这个宏伟的计划，无论是对国家对百姓，还是对我们林氏，都是一桩功在当代利在千秋的大好事啊！”

  “诚仔，如果霍英冬老爷子知道我们要干这一票想必也会支持我们的，他之所以把这一万亩地转让给我们林氏，无非是对你抱着巨大的期望，希望你赚到钱后能更多的回报祖国、回报百姓，如果我们不单单只是赚钱，还能为子孙后代留下一个充满希望的新城，那么他老人家肯定会无比的欣慰。”

  林福荣部队出身，即使已经沦为了追逐名利的商人，在他骨子里面，仍然有巨大的报国情怀。

  听完林诚对滨河新城的描述后，他感觉滨河新城不仅仅是林氏赚钱的工具，更有回报祖国的巨大意义，此时他想要建成滨河新城的决心比林诚还要坚决。

  林诚这个沾满铜臭味的家伙哪里有建造新城回报祖国的崇高觉悟呀，他无非就是感觉这样做能让林氏利润最大化罢了，没想到如此一来却成为了一件对国家、对花城都极为有利的大好事，反而让犹豫不决的林福荣坚定了决心。

  林诚点头道道：“老爸说得对，咱们老林家做企业除了自己赚钱之余，回报祖国也是非常重要的，不过这么大的项目很显然不是我们林氏一家就可以决定下来的，想要启动滨河新城的项目，必须得到花城市政府的支持才行。”

  对于林诚的说法林福荣深表赞同，他想了想道：“上个月我曾经专程拜会过朱五林省长，他对我们林家印象还不错，尤其是对你那个小女朋友黎慕真更是赞不绝口，等哪天完成滨河新城的计划书，你就带着小女朋友一起去见朱省长一趟吧。”

  老妈朱雪琴此时的注意力却转到了林诚的私事上面，她语重心长的道：“诚仔呀，按理说你已经长大成人做父母的不该干涉你的私生活，不过你也太混乱了吧，女朋友都交了三四个，你到底打算跟谁结婚啊？我还等着抱孙子呢！”

  一听到这个话题林诚顿时大叫道：“结婚！老妈我还是个孩子呢，这个时候结什么婚？！”见老妈还要再说他立即转移话题道：“老爸、老妈，我们林氏的总部大楼我打算就建在滨河新城，并且总部大楼我还准备把它建造成全国的第一高楼，大概建个一百层吧！”

  林福荣惊呼道：“什么！建个一百层的大高楼？你哪儿来那么多钱，光是滨河新城的项目至少就要耗资一百多个亿了，要建全国第一高楼的话没个三四十亿你想都不要想。”

  林福荣苦笑了一下，此时他真有些怕了这个儿子了，他拿出来的项目每一个都是大量烧钱的玩意，要把这些项目全部实现的话，即使把整个林氏集团抵押进去也不够啊！

  林诚却自顾自说道：“不仅我们要在滨河新城建总部大楼，我们还得为六大集团公司建造总部大楼，大福地产总部大楼、飞翔工业总部大楼、双囍食品总部大楼、雪城集团总部大楼、乐万家集团总部大楼，这些大楼通通都要建造起来，不如我们就在滨河新城圈一大块地，就专门建个摩天大楼群，让我们林氏的摩天大楼群成为花城市的地标建筑。”

  林福荣和朱雪琴的手掌不约而同的抚上林诚的脑门，林福荣疑惑道：“脑子没发热啊，怎么尽说胡话咧，建造这么多的高楼大厦，我们哪来的资金，就算是银行贷款也要有足够的抵押资产吧。”

  林诚却神秘的道：“现在我们没那么多资金，等到明年就有了，而且这些大楼并非是马上就要建造起来，而是先立个项。再说我们林氏集团拥有这么多的企业和分公司，确实需要有个好的门面了。”

  “等到明年就有资金？”林福荣顿时恍然大悟了，他问道：“难道说明年金融危机还会爆发？”

  第一六七章 集团总公司

  林诚却神秘的笑道：“天机不可泄露，总而言之，到了明年我们又会有大笔资金可以动用了。”

  林福荣的猜测没错，明年的亚洲金融危机将会进入第二、第三阶段，第二阶段发端于罪恶国度印尼，印尼在这波危机中将被重创，血手人屠苏哈托为了转移经济危机的压力，继1965年大屠杀之后，将会再次把黑手伸向没有任何政治地位的华人，发动了臭名昭著的“黑色五月行动”。

  只是林诚这次不打算给苏哈托继续得逞的机会了，明年他将拿出一亿美元的巨额资金悬赏苏哈托的狗头，无论是谁能把苏哈托的狗头拿下来，谁就可以领走一亿美金的天价悬赏。

  如今还在为印尼金融危机而焦头烂额的苏哈托并不知道，林诚的黑手已经渐渐覆上他的咽喉。

  继肆虐印尼之后，索罗斯的毒手又将伸向另一邪恶国度倭国。在五六月间，索罗斯们频频出手，使日元兑美元汇率从133:1跌至150:1，林诚得到过目不忘的金手指后，亚洲金融危机的许多细节也被他回忆起来了，这更有助于他继续捞大钱。

  对于印尼和倭国这两个对全世界炎黄子孙人犯下滔天罪行的邪恶国度，林诚是绝对不会心慈手软的，98年的前半年里，他将开设无数的资金马甲账户，要从这两个罪恶滔天的国家中狂捞一笔。

  而98年的下半年，则是亚洲金融风暴爆发以来战无不胜的索罗斯们折戟沉沙、元气大伤的时节，索罗斯们对香江和俄罗斯大施毒手，从而导致两个世界大国均出手遏制，最终索罗斯们和香江、俄罗斯一番恶斗的结果均是两败俱伤，而亚洲金融危机也就到此结束。

  和父母商量完林氏集团的发展大计，林诚接下来的几天不是巡视林氏旗下的公司就是走亲访友，然而遗憾的是林诚并没有见到他最喜欢的刘美玲，刘美玲还是和前世一样，到京城读书去了。

  林诚在心中暗下决心，这一世他一定会变得无比强大，将刘美玲从前世的悲剧命运中解救出来。

  林诚视察林氏旗下企业的时候，许多企业还稍显混乱，但随着香江来的二十五名职业经理人陆续到任，逐渐稳定了下来。

  香江来的职业经理人本就是靠管理企业为生存之道的，他们到来后，也带来了现代的企业管理理念，一时间，各大企业的混乱、懒散状况得到了根治，更随着奖罚规定的确立，各大企业形成了勇争先进，耻以后进的风气，各大企业蒸蒸日上，业绩像坐了火箭般往上飙升。

  当各大集团、公司步入正轨之后，林诚也开始承担起林氏集团总经理的职务，这个职位比他老爸林福荣、老妈朱雪琴还高，林诚在事实上已经成为了林氏的当家人。

  林福荣、朱雪琴对此并没有什么意见，收购和注册公司的大部分资金都是林诚出的，林诚在林氏的股份达到了百分之八十，林诚担任林氏集团的总裁可谓是实至名归。

  林诚一九八零年一月份出生，如今他未满十八岁就担任了集团总公司总裁之职，放眼全国上下，也是没谁了。

  【创建和谐家园】，林诚上任集团总裁之职后才发现，集团总公司只是个空壳，除了一个秘书一个联络员一个会计之外，竟然没人了。

  谁能相信，地位在六大集团、三十九家公司之上的林氏集团总公司，加上林诚竟然只有区区四人！

  得知这个真相林诚眼泪差点就掉了下来，尼玛我说老爸和老妈都没跟我争这个位置我还以为他们要发扬风格呢，原来集团总裁根本是个坑啊！

  不过林诚是不会容忍这种局面继续下去的，虽然集团总公司务虚的事情比较多，但怎么说总公司也是六大集团之上的太上皇，他必须把集团总公司的影响力渗透下去，让集团总公司变得实至名归起来。

  无论古代还是现代，掌握权力的法门从来就没有变过，无非是财权和人事罢了，只要掌握林氏旗下公司的人事升迁和财务审批两项大权，就足以让集团总公司成为旗下所有分公司的老大，并以此让林诚掌握林氏集团最大的权力。

  只是万丈高楼平地起，如今集团总公司只有大猫小猫三四只，林诚的首要任务还是把总公司的组织架构、管理体系建立起来。

  林诚打算模仿内地官场的组织架构，首先是建立类似于组织部的人事部，其次是建立类似于纪检委的纪律检查室，在林诚的设想中，这两大部门将掌管六大集团三十九家企业经理职位以上的升迁大权。

  比如分公司总经理想升迁哪位职工为部门经理，上报集团公司批准之后，该职工可代理部门经理的职位，然而在三个月的试用期中，集团总公司拥有着该职工是否转正的一票否决权。

  而分公司老总级别的职务，集团公司更是只有建议权，而没有任免权，每一位老总的升迁和免职，必须得到集团总公司人事部门的批准才行。