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“行，那我就不客气了，书记，我选这儿好了。”
夏书记的难处，郭文峰可以理解得了，所以么，他自然不会讲啥客气的，在接过了地图之后，飞速地便将几处地盘全都浏览了一遍，最终将商厦的位置选在了目下还算是相对偏僻之处的松柏路口处。
“嗯？为什么选这里，给我个理由。”
夏书记本来以为郭文峰会考虑很久的，却不曾想这才半分钟不到而已，居然就有了答案，一愣之下，赶忙伸头去看了眼，待得发现郭文峰所选的居然是旧城区的边缘地带，眉头不自觉地便是微微一皱，没旁的，概因那地儿虽开阔，可说到底已是目下的城乡结合部了，搞房地产都不是太合适，就更别说搞大型商厦了，倘若引进的一亿港元投资最终落得个亏损连连之结果，夏书记怕是真没法向市里头交待了的……
第三百九十一章 盈利模式
第三百九十一章 盈利模式
“理由很多，最简单的一条就是那块地目前是荒弃的菜地，地势平坦且开阔，三通一平起来很简单，我公司可以在最短时间里将商厦建好，这是其一；其二么，咱们夏海最新成片开发的莲花新住宅区就在附近，尽管目下还尚未正式启用，不过呢，等我的商厦建好之时，莲花一带必然已有大量人口迁入，根本不怕没客流量；其三，咱们夏海旧城区古建筑极多，为旅游业着想，实不宜胡乱【创建和谐家园】，而我的商厦对环境的要求又比较高，所以呢，能选择的余地就小，松柏路口处目下无疑就是最合适的所在。”
选择松柏路口的原因很多，可实际上么，最为核心的其实就一条，那便是在十数年后，那地儿将是新的城市核心点之所在，也是夏海市经久不衰的核心商业圈所在地，至于目下很是火爆的中山路、火车站一带，在日后二十余年间，都因着各种各样的原因，先后陷入了死寂状态，唯有松柏路口处，始终屹立不倒，当然了，这么个原因，显然是说不得的，郭文峰也只能从其它方面来加以阐释。
“那么你的盈利点将从哪来？”
自夏海升格以来，宝岛以及港城的房地产商人陆续杀进了夏海，准备投资房地产行业，不过呢，都是些小打小闹罢了，最大的投资也不过两千万港元左右，相比之下，郭文峰这个一亿港元的投资计划就是一庞然大物，无论于公还是于私，夏书记都不希望这栋商厦成为个失败的投资案例。
“书记问得好，我的盈利模式就是两个理念，一是一站式购物，商厦面积足够大，可以分割成许许多多的店面，如此一来，只要是市民需求的东西，都能从商厦里买到，哪怕是汽车，也不例外，吃喝玩乐一条龙，其二就是合理化布局、集约式经营——全商厦为六层，地下两层为停车场，地上四层为商场，首饰、服装、日用百货、餐饮等等各居其位，确保顾客能在商厦里流连忘返，商厦后侧则盖一到两栋二十层左右的高档住宅楼，进一步提升商厦本身的档次，只要做到了这两点，就不愁不能盈利，当然了，我们商厦对市里也有个要求，那就是公交中转站最好能建设在我们商厦周边，这样一来，交通的难题也就基本能得以解决。”
商厦的盈利模式，在后世都已是被玩滥了的，不过在眼下么，国内外都还没兴起这等集约式经营模式，但消能抢个先手，自不愁商厦的经营会出岔子，当然了，这并不是郭文峰真正在意的盈利关键点，他真正想要的其实就是屯房，商厦后头盖起来的高档住宅楼，他根本就没打算急着卖，左右不缺钱，都先丢着，就当出租房用，过个二十来年，随便都能翻个几十倍，到时候再卖也不迟。
“公交中转站么？”
夏海如今的城市还不算大，城市人口也不算多，公交系统的建设说来也就只是一般水平而已，若是要在商厦附近增加公交中转中心不是不行，只是牵涉到的麻烦事不少，哪怕身为大班长，夏书记也不敢在这上头胡乱表态的。
“书记，这么说吧，从目前来看，增加公交中转站确实有些困难，不过呢，商厦建成可是两年之后的事情了，到那时，困难将不再是困难，道理很简单，有了我们公司商厦的存在，必然能带动周边的地价迅速上涨，到那时，市里就可以大幅提高那附近的地价，如此一来，也就不缺钱去健全公交体系了，您说呢？”
市里头目下缺钱，郭文峰又不是不清楚，不过呢，这也就只是暂时的困难罢了，随着夏海的经济日益活跃，尤其是以港立市的概念得以实施之后，夏海必然会是东南省平均收入水平最高的城市，也是东南省最宜居的城市，当然了，房价也是全国最高的那一列，真到了那时，市政府光是靠卖地皮就足够支撑起整个市政体系的一再升级，这已然是上辈子的历史所证明过的事情了，郭文峰此时说将起来，自然也就是言辞凿凿。
“嗯，此事我得好生琢磨一下，规划得跟上才行。”
对郭文峰的能力，夏书记是一向深信不疑的，没旁的，上回郭文峰提出的以港立市以及宜居城市理念，夏书记只一提出，所有常委们立马一致赞成，不仅如此，上报国务院之后，更是被国府一、二号公开表扬，认为夏海特区这才是真正走出了自己的特区道路，并为此专门开了个调研课题，拨出一笔不小的资金，用于夏海港口的大规模扩建，当然了，也要求夏海市委市政府进一步深入城市规划，以利于夏海特区的顺畅发展，为此，夏书记正自有些拿捏不定呢，被郭文峰这么一提醒，他立马便意识到夏海完全可以借鉴港城的模式，大力发展房地产业，从而快速地推进大夏海战略，一念及此，夏书记的眼神瞬间便亮了起来。
“书记，那我这块地的红线图何时能批下来？呵，不瞒书记，钱呢，我都已是准备好了，就等着书记您一声令下，我这头立马就可以开始发动了。”
郭文峰现在还有着大批的资金没地方投，不趁机多拿些地盘，那岂不是可惜了，再说了，收编了杨万鹏的队伍之后，他暂时也不缺人手了，自然是要赶紧将钱花出去，以躲过两年后的国内物价飞涨。
“你先提交一个大致的用地计划上来，我找个时间在书记办公会上过一过，若是没问题的话，争取在春节前办妥吧。”
郭文峰可是一而再再而三地帮了自己大忙，本就该好生酬谢一下才是的，更别说还有着夏樱那层关系在，夏书记自然不会有甚含糊，很是明确地便给出了个承诺。
“谢谢书记，那我这两天就加紧整个计划出来好了，您忙，我就先告辞了。”
今天来夏书记处就是为了来拿地的，而今事情既是已基本敲定，郭文峰自是不会再多迁延，紧着便起身请辞而去了……
第三百九十二章 老家的呼唤
第三百九十二章 老家的呼唤
年关将近，事情自不免便渐多了起来，从市政府出来后，郭文峰径直就去了西堤别墅十八号，先将夏海商厦的大体要求以及周边环境的草图传真到了食品工业园筹建处，让李骐等几名工程监理人员先大致测算一下商厦所需的地盘并整出个看得过眼的用地计划，然后又跟胡佳颖、苏馨商议了一下三月中旬到港城举办服装秀一事，这么一议就议到了中午快下班之时。
“哥。”
“哥哥。”
……
在将胡、苏二人打发走了之后，有鉴于已是大半个月没着家了，郭文峰最终还是决定回家去打个转转，这才刚用锁匙打开了家门，正在沙发上看电视的郭晓璇与妮妮几乎同时惊喜地唤了一声，所不同的是郭晓璇打招呼归打招呼，人却依旧懒懒地卷缩在沙发上没动，而妮妮则是飞奔着便扑进了郭文峰的怀中。
“妮妮乖，啦，哥哥可是给你带礼物了，瞧瞧，喜欢不？”
对妮妮这个没了爹娘疼爱的孩子，郭文峰一向是很宠的，每次回家，都会给她带些小礼物，这回自然也不例外，在将小丫头抱起来的同时，紧着便从裤兜里取出了个漂亮的锁匙扣，递到了妮妮的面前。
“喜欢，只要是哥哥送的，妮妮都喜欢。”
锁匙扣是郭文峰在陪林雪逛街时，从路边摊上淘来的，钢质的圆圈下头是个玻璃制的小梅花鹿，亮晶晶的，虽不值几个钱，不过倒是挺好看的，这不，妮妮只看了一眼而已，便欢喜地拽着不放了。
“呵，那就先玩儿去吧。”
郭文峰爱怜地揉了揉妮妮的小脑瓜，随手将她搁在了地上，侧头看了看撇嘴不已的郭晓璇，眉头微微一皱，有些个不悦地开口道：“小璇，应该还没放假吧？”
“哪呢，都考完了，老哥，你过糊涂了吧？”
这一见郭文峰如此问法，郭晓璇当即便翻了个白眼，很是不爽地便顶了一句道。
“晓璇，怎么跟你哥说话的？”
郭晓璇这么冲的话语一出，郭文峰虽有些诧异，可也就只是眉头更皱紧了几分而已，并未去跟她多计较，倒是刚从厨房里走出来的母亲陈兰看不过眼了，没好气地便呵斥了郭晓璇一嗓子。
“偏心眼，没意思……”
被陈兰这么一呵斥，郭晓璇的脸色登时便黑了下来，虽不曾顶嘴，可人却是猛然站了起来，一边往自己的卧室走，一边叽叽咕咕地吭哧着。
“妈，晓璇她这是怎么了？”
郭文峰实在搞不懂自己到底是哪得罪了妹妹，待得见郭晓璇把卧室的门给关了，不禁便是满头的雾水。
“别管她，青春期叛逆呗，还能咋地。”
陈兰显然很有经验，根本没将自家女儿的易怒状态放在心上，没好气地便给出了个结论。
“呵。”
这就没辙了，青春期叛逆症根本就没药可救，只能施以心理辅导，这方面，郭文峰一窍不通，不过想来母亲会去解决，郭文峰也懒得多管，淡然地笑了笑，便将此事抛诸脑后去了。
“阿峰啊，前几天，你爷爷打来了电话，说是今年春节老家要祭祖，让咱们一家都回去呢，你看安排得过来不？”
陈兰一边整理着饭桌，一边像是随意状地便发问了一句道。
“春节？现在还不好说，我争取看看吧。”
春节前正是跟远方超市开战之时，就对方的根深树大，显然不是那么好斗的，郭文峰并无把握在春节前结束战斗，再者，春节之际，有着太多的关系户要去走动，他实在是腾不出太多的时间来，加之自五岁起，他就再不曾回过老家了，跟老家那些亲戚也一直都没来往，真谈不上有啥感情可言的，自然也就不会有啥衣锦还乡之想头。
“这……阿峰啊，你爷爷说了，这祭祖的大典每十年才一次，他都不知还能不能活到下一次，所以呢，想让你回去认祖归宗一下，你爸的意思也是这样，要不，你就回去几天，真有事的话，初二祭祖完你就离开也成啊。”
陈兰显然是奉了老郭同志的指示来行劝说一事的，此际一听郭文峰明显不愿意回老家，不得已，也只能是拿老郭同志的意见出来说事了的。
“好吧，我尽量先将事情安排好也就是了。”
在这通讯极其不方便的年代，郭文峰实在是不愿去钻山沟——尽管他已是多年没回过山沟沟里的老家了，可从父母的闲谈中对老家的落后多少还是有些了解的，不说别的，光是打个电话，那都得走上十几里路到乡里的乡政府借电话打，要不就得赶三十里路到镇上的邮电所，除此之外，方圆数十里内，根本找不到第三部电话，不是老郭同志不肯花钱装，而是没线路，人家邮电所不给装，就这么个穷乡僻壤之处，又没多少的感情因素在内，谁会乐意回去受罪啊，奈何母亲都已将话说到了这么个份上，郭文峰也自没辙了，只能是无奈地应承了下来。
“那就好，你爸听了肯定开心。”
这一听郭文峰终于松了口，陈兰登时便开心了起来。
“呵，妈，到时候我多派几辆车跟着，顺便也能多带点礼物回老家，让咱家亲戚们也都能过个好年。”
虽说不情愿回老家，可真无法避免时，郭文峰倒也不会有啥不爽利的，笑着便给出了个承诺。
“这个应该，回头等你爸回来了，咱们啊，再好好商量一下，看带啥好，咱们家是好过了，可也不能忘了拉亲戚们一把，要不啊，少不得被人说闲话，要我看，渔获得多带些，老家鸡鸭啥的都有，就是海鲜少……”
陈兰这么一开心，话匣子就关不住了，碎碎叨叨地便盘算上了，越说还真就越来劲了，连啥该带啥不该带的，都一股脑地计较了起来。
“行，妈说了算；好的，这个也可以带……”
母亲这等兴奋状一出，郭文峰不禁便乐了，还真就不忍打击母亲的积极性，甭管母亲念叨到啥，郭文峰全都点头附和，反正到时候一辆卡车不够那就派两辆得了，以郭文峰目前的身家而论，还真就不差那么几个小钱的……
第三百九十三章 战前祭旗（一）
第三百九十三章 战前祭旗（一）
中午，老郭同志下班回来后，得知郭文峰答应春节回老家祭祖，心情顿时大好，再一听郭文峰已然拿到了复旦大学的保送名额，更是老怀大慰，拽着郭文峰便喝上了，偏偏酒量又不太行，几杯急酒下肚后，老郭同志就直接趴下了，倒害得郭文峰被老娘揪着便是好一通的数说，得，没辙了，赶紧找个借口，溜吧。
出了家门，郭文峰才发现这一点半的时间有些尴尬——离上班时间还有半个小时，回西堤别墅五号么，也睡不了多久，去公司呢，大多数员工都在午休，吵了人终归不好，坐在驾驶室里犹豫了好一阵子之后，这才决定去崇明总店转转。
超市的后勤人员也都还在午休中，两层小楼里静悄悄的，郭文峰也没去惊动那些午休的员工，蹑手蹑脚地便径直去了二楼的总经理办公室，这一用锁匙打开了门，入眼便见陈智丽正半躺在大班椅上，歪着头，睡得正香，秀发半遮俏脸，小巧的鼻翼不时地轻颤着，尖尖的小瑶鼻上还有着几滴细细的汗珠，当真好一副美人春睡图。
酒从来都是色之胆，更别说陈智丽就是自己的女人，值此美景，郭文峰又哪能忍得住诱惑，在将办公室的门关上后，轻手轻脚地便走到了大班椅边上，一低头，轻轻地吻住了两片娇艳欲滴的红唇。
“嗯……”
骤然遇袭之下，陈智丽瞬间便惊醒了过来，睁眼一看，见干坏事的人是郭文峰，惊容顿时便化成了绕指柔，红唇轻启之下，就这么反被动为主动了。
“别，要上班了，晚上……”
情动之下，郭文峰的手可就不老实了起来，这下子陈智丽可就稳不住神了，赶忙抓住了郭文峰作怪的大手，娇喘着告饶了一句道。
“嘿，行，来，再亲一个。”
在那一方面，郭文峰从来不强迫，陈智丽既是不愿，郭文峰也不会勉强，贼笑了一声之余，轻佻地用手指勾着陈智丽那尖尖的下巴，头一低，再次给了陈智丽一个长长的热吻，直吻得陈智丽情不自禁地打起了哆嗦。
“笃、笃笃！”
上天显然对郭文峰的得瑟有些看不过眼了，这不，热吻才到半途呢，办公室的门就已被敲响了。
“讨厌。”
一听门响，本已将近迷失的陈智丽这才猛醒了过来，赶忙一把拍开了郭文峰【创建和谐家园】的怪手，羞涩地嗔怪了一声，而后赶忙飞速地整理了一下已见散乱的衣衫。
郭文峰等了片刻，见陈智丽已然端坐好了，这才走到了门前，将反锁了的门打了开来，待得发现来敲门的人是监察部长李兵，郭文峰不由地便是一愣。
“郭董。”
这一见郭文峰开了门，正标杆般站在门外的李兵赶忙便是一个立正。
“嗯，进来说吧。”
监察部长在公司的经营活动中，大多数时候都是隐身人，可一旦出现，那就意味着公司内部出了状况，对此，郭文峰虽有所预料，却并未急着发问。
“郭董，我监察部经过一个多月的调查，现已查出了不少硕鼠，详细名单在此，请郭董过目。”
果然不出郭文峰所料，在郭文峰坐下之后，李兵又是一个立正，而后从随身携带的公文包中取出了两页纸，恭谨地递交到了郭文峰的面前。
“都查实了么？”
飞快地将两页纸过了一遍之后，郭文峰的眉头顿时便皱紧了起来，但并未急着表态，而是声线冷硬地发问了一句道。
“是，全部都已查明了。”
怀疑与真相之间是断然不能划等号的，在这等内部反腐的问题上，李兵又哪敢有丝毫的轻忽。
“王艳玲、林敏英、赵喜宁……他们怎么会……”
见得郭文峰脸色不对，陈智丽可就不免有些坐不住了，紧着起身之余，款款地便走到了郭文峰的身旁，往那份名单上一扫，忍不住便惊呼了起来，此无他，概因那名录中一大半都是归她管辖的夏海以及漳、泉超市的中高层干部，其中甚至还有泉市的店长王艳玲，这可是她一手提拔起来的嫡系爱将，而今居然也被查出了严重的经济问题，这叫陈智丽实在不知该如何向郭文峰交待了的。
“陈总，我们已经反复核对过了，不但有供货商的证明，还有财务那头的相关证据，可以肯定王艳玲、赵喜宁等人确实与供货商勾结，私下补货，以不入库、不开发票、不出具小票等手段，侵吞公司利润，数额惊人，短短两个月不到，私分的赃款便已高达四十余万元，另外，林敏英、谢鹭等人在集美店的经营中，也采取了不正当的手段，私下让不少三无商品进入超市，收受供货商贿赂，金额已超过万元，严重损害了我超市的声誉。”
李兵只对郭文峰负责，哪怕明知陈智丽与郭文峰之间有瓜葛，他也没去在意陈智丽的面子，朗声便将调查的结果细细地道了出来。
“阿峰，我……”
这一听李兵说得如此之肯定，陈智丽的脸色瞬间便是一白，心乱如麻之下，竟是不知该从何说起了。
“丽姐，超市的管理本身就难，在利益的诱惑面前，稍稍把持不住，就容易出现【创建和谐家园】，但是，这并不是他们可以【创建和谐家园】的理由，李兵，除了榕城那些人，由我亲自去处置，暂时不公开，其余涉案人等即刻移送司法机关，追究其法律责任，另外，你尽快以公司监察部的名义起草文件，将处置结果通报集团旗下各公司，以儆效尤，去办吧。”
在没有互联网的时代，超市的管控原本就是难题，对此，郭文峰其实早就有所预料，饶是如此，他也没想到情况居然会是如此之严重——算起来，超市开业还不到一年而已，有的店居然已形成了窝案，再不杀鸡儆猴，后果将不堪设想。
“是！”