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  之前还不搞懂胡铭晨是看什么，原来是为了这样的目的。

  他说的是有道理，但是又怎么能够确定哪些地政府需要，哪些地是开发的老板需要呢？现在连个消息都还没有，他怎么知道？

  “小晨，现在都还没听说市里面有你说的那种可能性，更别说规划方案了，你又怎么去判断哪些地政府需要，哪些地他们不需要呢？你总不能是规划专家吧。而且，恐怕就算是省里或者的规划专家，也不敢肯定。”王展饶有兴致的问道。

  事实上就是那些城市规划专家，也是根据市里面的要求和展望来做规划的，他们就算很专业，但是也不能凭空弄出方案来，重点还是要尊重当地政府的想法和需要。只有结合他们的想法和需要，做出来的规划方案才会被接受，否则就算本事再大，也是没招的。

  “呵呵，王叔，我当然不可能是规划专家，如果我是规划专家，那还爬那么多天的山干什么，将自己都给整感冒了。其实要说肯定，我当然是不敢肯定的，甚至我一半的把握都没有，不过，我们完全可以将我们当成市领导的角色，换位思考，要是我们能决策，会怎么利用，这样恐怕就会多少有些帮助。”胡铭晨尴尬的笑了笑道。

  胡铭晨真是这么盘算的吗？当然不是，他以为他是谁啊，这一招能信的话，那他想到的事情，其他人就应该也想到了。

  胡铭晨实际上就只有一个依据，那就是脑子里凤凰山十几年后的样子。

  虽然现在的凤凰山和十几年后的凤凰山有着天壤之别，那时候的凤凰山高楼林立，道路纵横交错，可是如果认真找，还是能够找到一些蛛丝马迹。而且很多时候，胡铭晨会将开发区新建的建筑作为参照物。

  就比如王展所指的半山腰山凹里的这几块连片的菜地，根据胡铭晨参照的结果，这里不意外的话会成为区政府的所在地，不光这几块菜地，包括旁边的一些玉米地，都将会成为区政府的地盘。

  为什么胡铭晨会这么笃定？是因为他晓得，重生前的区政府门口就是一条笔直的大道，大道往下延伸就是连通开发区的立交桥，而再往前走，就到新修的供电大楼。换言之，胡铭晨只要找到一个位置，直直的望过去，恰好可以看到供电大楼的正中，那么这个地方就是未来区政府的中心，四周和前面就是道路。

  有了这样的一个基准点之后，就可以发散延伸开去。

  胡铭晨选地，三个条件不选，政府机关所在地避开，主干道避开，事业单位例如医院和学校避开。因为这三个条件的土地征收，价格都不会太高，而和政府谈条件，几乎就是没门的事情。价格政府订，什么时候要政府订，这样的局面下，能赚，可是赚得会相对有限。

  “那你说这个地方要是开发的话，会开发成什么？”王展左脚搭在一块石头上，左手搭住膝盖，盯着胡铭晨问道。

  “最佳的莫过于政府单位。”胡铭晨一语道破。

  “为什么就会是政府单位？为什么就不会是企业或者民宅？”王展追问道。

  “王叔，首先，在凤凰山上是几乎不会发展企业的，这上面的条件根本不适合，大货车上上下下会很费劲，建设成本也不划算。然后我们再看其他城市的例子，要是政府要开发一片区域，最快的方式莫过于政府带头。比如开发区那下面，我们已经能够看到了，市【创建和谐家园】，区【创建和谐家园】，供电局，交警大队，劳动局，几大银行，广场和展览馆是最先开动并建成的，还有民族中学，实验中学也是这第一批。大家见到有这些政府单位和事业单位了，才会积极性高，才会更有信心的跟进......”胡铭晨就算是已经晓得实施情况，可是为了瞎掰，他还是要找一定合适的理由，否则就变成信口雌黄。

  当然，胡铭晨也不需要给其他人解释那么多，只要按照自己的思路推进就行。然而这也会有后遗症，首先就是王展他们的观感问题，其次就是他会被当成怪物，而不是商业才能展现。

  保持神秘固然好，可是太神秘了，就会让人产生距离和不信任，这在商业上未必是好事。

  “那你怎么就断定政府会选在这里呢？”王展继续追问。

  “偷懒呗，政府选地当然要选好的，不但地理位置好，还要便于建设。而这个地方你看，插下去就是开发区的核心位置，如果从开发区下面搭桥上来，这里也最便利，下面地势较缓，桥不会太过陡峭，此外，这种泥土相对厚实的地方，自然比旁边石头多的地方容易建设啊，工程省事多了。再加上地势上这里也相对平整一些。如果我是市里面的决策者，我第一个要用的位置就是这里。现在标山区委区政府是住在老旧办公楼里面办公，要是开发凤凰山，我甚至会认为政府就会在这个地方建新的区委区政府。”胡铭晨一环扣一环的解释道。

  就算胡铭晨所的这一切只是他个人的臆测，但是王展还是会觉得有些道理。只是，他也不敢全信胡铭晨的话，毕竟所有的一切还八字没有撇呢。

  “那咱们不选这里你选哪里？”胡建强问道。

  “那边，地势较高的那个凸起位置。”胡铭晨抬手朝斜上方直到。

  “那个位置就是一些石包土包，能干什么？搭窝棚都困难，更别说建房子了。”一看胡铭晨指的地方，胡建强就皱眉。

  “石包土包怎么了？不就是多用点多用点大型机械吗？何况，要移平那里也不是我们干啊。别忘了，这里如果是一个政府部门的话，那旁边的地就大不相同了。从价格上来说，越是没用处的地方才会越便宜，甚至那个地方极有可能是村里面的集体荒地，相信这么一块毫无用处的地方，村里面也是希望可以变成部分经济效益的。”胡铭晨解释道。

  在胡铭晨的记忆中，他所指的那片地方是凉城的第一个带有别墅的高档小区。房子的售价一度从两千多一平涨到六千多，翻了三倍，别墅的价格更是一万多一平。在凉城这种四五线城市，这个价格真不便宜了。

  “你打算找村里面直接买地？”王展凝眉问道。

  “如果真是村里面的，那不找村里面能找哪里呢？我觉得很多时候和村里面打交道比和一户一户的村民打交道来得方便。”胡铭晨笑了笑道。

  胡铭晨没有和村干部真正直接打过交道，但是各种各样的言论听过不少。通常情况下，只要搞定村里面的村主任和村书记，那再困难的事情都会变得容易。甚至于与他们的关系好了，价格上还会有不少的便宜优惠。

  “我只是听说，凤凰山这上面的村干部不好打交道啊。”王展叹声道。

  “事在人为嘛，咱们只要是真心合作，我不相信他们会那么难讲话。”其实胡铭晨心里想说的是，一切就看利益，再不好打交道的人，也不会和利益作对。

  第231章 信者无疑

  “三叔，这一块，记住了，从这块大石头到那棵树，上面从那个包谷草堆到下面水沟，看到那条水沟了吗？就这块位置，你记下来，到时候找村里面，能拿多少拿多少。”胡铭晨站在一块巨石上指着下方看起来有十数亩的一块区域向胡建强叮嘱指示道。

  “嗯，你慢一点，我那本子记一下，免得搞错了。”胡建强规规矩矩的像个助理一样摊开笔记本写写画画道。

  “这一块，避开那一片小树林，小树林周边一两百米内的区域都可以下手，到时候打听一下这些地是那些人家的，再一步一步的去谈。”走到另一个新的地方，胡铭晨又指点道。

  “到底是一百米还是两百米啊？”胡建强追问，这个一百米和两百米，差距是很大的，他得问清楚，否则，就会造成很大的成本压力和损失。

  “这个.......”胡铭晨也有点不确定了，毕竟当时他并不是住在凤凰山，只是来过几趟，在这边吃过几次饭逛过两次街而已，“那就按一百米算吧，范围小一点。”

  胡铭晨记得，这片小树林的周边被开发成了三个楼盘，只不过他没有到小区里面去过，不晓得里面占地具体多大。

  既然不能确定，那就往保险的地方靠，反正一百米是差不多一定要占的，那干脆就先吃有把握的这个部分。

  反正自己也没有那么多钱将看中的地都吃下来，捡重点挑就是一个必然。

  就这样在凤凰山上转悠了两个多小时，胡铭晨选择了三个地点下手。

  凤凰山这一片，所适合购进和开发的区域当然远不止这三个地方，三十个地方都有余。关键就在于胡铭晨的资本太过单薄，眼看着有赚钱的大好机会，可是也拿不下来。

  “小晨，凤凰山上就这三个地方好？难道其他的地方都会由政府占了要用？这不可能的吧。”王展一路跟随，见证到了胡铭晨选地的整个过程。

  “当然不可能，只是我对这三个地方比较有感觉而已，很多时候做决定，我蛮相信我的第六感的。”胡铭晨没有说把握，而是说感觉，这就是留了很大的空间和余地。

  “那你也帮我看个地方吧，除了你挑的三个地方，还有哪些地方是比较好的。”王展道。

  “王叔，你让我帮你挑地方？”胡铭晨凝眉问道。

  “怎么？怕王叔我抢你的好处？或者是怎么了？”王展斜着眼看了胡铭晨一眼道。

  “瞧你说的，我是那种人吗？我要是那种人的话，也不会允许你今天跟着来了呀。我只是......我没有十足的把握，万一我挑错了地方，害你没挣到钱，那岂不罪过和对不起你。”胡铭晨犹豫着道。

  “做生意，谁敢说有百分之百的把握？你就算挑错了，我也没有说我要怪罪你，更没有让你保证什么啊。”王展坦然道，他倒是很放得开。

  “行，王叔你能那么信任我，我就给你指一个地方，不过......王叔，你打算投多少钱啊？”胡铭晨试探着问道。

  “这和投资额有密切关系？”王展反问。

  “有关系，知道你的金额多少，我才晓得应该要推荐多大的地盘。这叫有的放矢嘛。”胡铭晨点头答道。

  “嗯......你们拿出三万，那我也拿出三万吧。”王展沉吟了一下道。

  胡铭晨还以为王展会投下个十来万，哪晓得他只是愿意砸三万块。

  论有钱，王展当然比胡铭晨有钱的多，人家做生意的年份就比胡铭晨长很多年嘛，况且他的生意一直都不算差，所以胡铭晨相信他拿出十万块是不会太困难的。

  看来王展对胡铭晨的判断真的是有所保留，并没有达到那种百分百的信任程度，尽管胡铭晨已经做了各种解释和分析，王展还是只相信胡铭晨百分之五十。

  这也不怪王展，换成其他人，恐怕连百分之五都不太会信。毕竟所有的一切都还只是胡铭晨的猜测和大胆想法而已，不管胡铭晨说的多么站理，他也还是个小孩子。

  这还是王展，要是其他人，估计就当听了个不错的笑话而已，怎么会真金白银的砸下几万块。一个弄不好，这几万块就会被套住，只要凤凰山不开发，这几万块极有可能就是亏了的。

  不管手上有多少地，那些地能发挥经济效益才有价值，反正王展是不可能在当地做农民的。

  “三万......那我带你去看山顶的一块地，那里大概十来亩的样子，我觉得还不错，只要开发，应该会有大老板看中。”胡铭晨盘算着脑海里掌握到的地块资讯道。

  这几天爬山，让胡铭晨差不多将凤凰山的点点滴滴都装进了自己的脑海里。他基本上是用双脚将所有地方丈量了不止一遍了的，哪里适合做什么，他已经大概有底了。

  “山顶？那块地方不行吗？就是刚才我们小路上来，三岔口往右的那一片。”王展带着疑惑的语气问道。

  “那块地方的确很好，够宽阔，也相对平整，但是按照我刚才所说的，那个地方你最好就别打主了，估计以后用来修学校的可能性大。征地修学校，会给你高价才怪。”胡铭晨肯定那块地的条件，但是否定了那块地的价值。

  在胡铭晨的脑海里，他清楚的记得，那个地方最终成了市第三中学的高中部，几十亩土地，全部被一所中学给占据了。为了这所学校，市里面投入了八个亿，但是在征地和【创建和谐家园】上，支出却很少。

  那块地有没有价值，有，当然有，但是收益顶多就是现在的十倍，除开今后的物价因素，能赚的，也就是五倍左右而已，不是很划得来。

  “那块地的确适合建一所有规模的学校，可是......如果是修建小区，也会是一个比较大的社区啊。”王展似乎还有点不死心。

  “王叔，我们谁都可能对，谁都可能错，这怎么决定，就要看你是相信我的感觉还是相信你的判断了。记得我之前来市里，一开始就和你说的信任问题。”胡铭晨没打算去强力说服王展，他就想考验一下信任度。

  如果王展死活不信，那胡铭晨怎么说也没用。要是他信，那胡铭晨似乎也不需要多费口舌言语。

  “......那干脆还是听你的，去看你说的那个地方吧。”犹豫了一下，最终王展还是选择了相信胡铭晨。

  这个事本来就是胡铭晨提议的，而且一开始的确着重强调对他的信任，况且胡铭晨家本身就背水一战的将要投入几乎所有的资金。

  在这样的情况下，要是王展选择与胡铭晨的想法背道而驰，或者说选择不相信他，未免有点显得太难看。

  既然胡铭晨家都赌了，那王展也决定小赌一把看看。如果真的错了，那也不过三万块固在凤凰山上，还处在他的承受范围。

  听王展选择跟自己站在一起，胡铭晨呼了一口气，心里放下了一块石头一般。

  带王展爬到山顶，胡铭晨指着碎石凌乱的一块荒地给王展做推荐。

  这块地坑坑洼洼凹凸不平，地里面碎石遍地，杂草丛生，怎么看都不会是一块好地。

  “你觉得这块地好？”王展又有点犹豫和没底了。

  实在是这块地太有些不成样子，况且还是在山顶上，难不成这山上还会修路不成？要是没有便捷的交通到达这个区域，那这块地就是鸡肋，食之无味，弃之可惜。

  “我觉得不错，至于怎么个不错法，我也说不上来，反正我的感觉就是觉得这里挺好。王叔，你是不是有什么顾虑啊？呵呵。”胡铭晨虽然这样问，但是他已经不打算再做进一步的解释了。

  信者无疑，疑者不信。要是今后每一件事都要解释得清清楚楚，那未免也太累。

  “顾虑当然是有一些......不过你话都这样说了，那我就选择信你一回，好，我就决定对这里下手了。”胡铭晨都已经不打算解释，说说不上来了，那王展又何必再问，反正问了也等于白问。

  胡铭晨理解王展的顾虑，要是单单只开发凤凰山，那胡铭晨介绍的这块地真不是太好，已经处在边上去了。

  但是胡铭晨更加知道，凤凰山的背后，是要修一条宽阔的主干道连通到宏桥去的。那条路一旦打通，他推荐的这个地方就成了交通便利之地。

  要知道，凤凰山顶比开发区高了近两百米，但是，它的后面山腰位置却只比凤凰山顶低了二三十米。且不说山顶上本来就会修路，再加上一条宽阔的主干道从背后擦肩而过，这交通问题就变得不是问题。

  可以这么说，这个地方，胡铭晨就是故意给王展留着的。

  “这块地不像是哪家所有的私人地，你可能也要找村里面才能谈得下来。王叔，你过年期间就通过徐叔叔那边联系一下村里面的干部领导，你搞定了他们，这块地就应该是属于你的了。”王展答应之后，徐铭晨就建议道。

  第232章 拿出手机就翻转

  胡铭晨在城里一直待到腊月二十八才带着两大包年货和胡建强一起回杜格乡。

  过年期间也不能做什么事，胡建强要随胡铭晨回家过年到正月十五后才会返回城里进一步做实际工作的推动。

  虽然距离过年还有两天，可是无论是城里还是乡下，年味的气息已经变得很浓厚，胡铭晨他们回家的班车上坐满了人，大部分是一些外出打工回家的年轻人，这些人除了自己的行李，也少不了有带回家给老人孩子的礼物。在车上，胡建强还遇到了两个认识的人，石二娃和张庆平。

  这两个人是在邻省的省会打工，一说起大城市的面貌就滔滔不绝，显得很自豪，觉得自己在外面见了大世面一样。

  “胡建强，你在家里干什么？”张庆平问道。

  “什么也没做，算是东游西晃的吧。”胡建强平和的回答道。

  “那有什么意思，在家里一点前途没有，挣不到钱不说，条件也太落后了。我看你过完年还是和我们出去打工算毬了，家里种地一年到头，还不如在人家那边的工地干一个月，你看我出去一年，除了买东西，还寄回来两千多块。”张庆平道。

  “我们这边全是小商店，而人家那些地方到处都是大商场，里面的东西多了去了，看都能看花眼，想买什么拿什么。窝在山沟里，人都得生锈，你要跟着我们出去，保准你大开眼界。”另一个旁边的朋友石二娃补充着炫耀道。

  他们两个是真的将胡建强当成没见过世面的土老帽了。

  外面真的有他们说的那么好吗？当然不可能，在工地上打工，一想就能知道是个什么环境和样子。说难听一点，他们有没有到城里面去逛过街都还是一个未知数。

  有些人就喜欢显摆，以为在外面去转了一圈回来自己就了不起，仿佛自己就成了大城市里面的人一样。还不知道为了几天的光鲜，平时自己怎么节俭忍耐呢。

  胡铭晨看石二娃和张庆平，两人虽然穿着是新的，可是也很明显是那些便宜货，根本就不可能是大商场里面的高端衣裳，款式和做工一目了然。可能还是因为要回家过年了才在路边摊买了换上的呢。

  “过年把看吧，要是混不下去了，再跟着你们出去见世面。”不管别人的心态是什么，胡建强都不愿意和他们一般见识，何况人家邀约自己，也不见得就不好。

  现在胡建强身上有胡铭晨赋予的重担，他怎么可能答应同他们去打工，抛开去的城市大小与繁华程度不说，单轮挣钱，与他们出去或许还没有跟着胡铭晨挣得多。

  张庆平说他出去一年寄回来两千多，胡建强自己在家也得到不止两千多啊，光胡铭晨给百分之五的股份就值一千五了，还别说正常的工资奖金和福利。