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  李季所说的东西他基本听明白了，无论什么沃尔玛，还是他想要做的东西，其实说白了并没有太大的技术含量，这种事情你能做，别人也能做。这些年他可是深受狗皮膏药之苦的。

  “沃尔玛怎么成功的，我们就会怎么成功。”李季单单的说道。

  东子撇了撇嘴，虽然没说什么但表情十分明显，你算哪根葱？一个小公司还没整明白呢，就像和沃尔玛相提并论？

  但仔细一想，却有另一层意思，模仿和跟风并不是国人的专利，只要是能赚钱的事情总是能够调动周边人跟风的欲望，外国人也不例外。

  沃尔玛现在是很牛，可是之前呢？

  在美国这样发达的国家竞争对手估计更多吧？那些跨国大公司，甚至财阀手里掌握的资源和资本也比国内更加的吓人吧？

  那为什么这些人都没有成功，反而沃尔玛脱颖而出了呢？所以手里掌握的资源和把资源转化为巨额利润，这是两码事，你有资源，但在这件事情你不一定能做成功。

  所以李季的话除了感觉自负一些竟然拿自己和沃尔玛相比之外，其他的没毛病。

  “做中介我没意见，甚至几年不盈利我也没意见，不过你想清楚做那一块没有？是房产，还是人力资源，又或者其他什么东西，是只做一样，还是全部都做。”说真的一开始看到李季申请款项的报告材料的时候他真的震惊了一把。

  除了震惊李季竟然看到了目前还没人注意到的巨大市场之外，还有就是对‘中介’这两个字的震惊了。

  在后世这个明明是一个行业统称的两个字，却能够和‘专家’、‘教授’划归到一个行列中去，简直就成了骗子的代名词了，反正名声是臭大街了。

  所以一看到李季想要做这个，一开始杨东旭是拒绝的。但仔细想一下不得不承认，这个行业拥有的利润，只要是个商人就没有不心动的，因此思考之后还是准备让李季试一下看看。

  但现在看李季这个架势，貌似不单单是想要试试水，一上来就是冲着老大的位置去的啊，甚至独霸的心思都有，那这就必须要好的规划规划了。

  第两百七十一章 CBD卖菜

  对中介排斥，最后还是选择做中介，并且看到李季这个架势之后，还准备继续投资，甚至鼓励做大做强，杨东旭有种自己的考虑。

  第一个原因嘛，根本没什么好矫情的，这个行业利润的确挺丰厚的，有钱不赚你经什么商啊？

  第二个原因，那就是杨东旭也想尝试一下，这个尝试不是尝试中介这个行业，而是尝试着能不能影响一个行业，并且给这个行业规范出正确规矩出来。

  只所以想要这样的尝试，是因为这些天杨东旭有琢磨出来一些新的心得，感觉自己似乎有提高了不少。

  比如说对于后世一个很老套的故事，他突然发现站在不通的角度有了新的了解。

  话说后世在网上评论国人跟风习气的故事是这样说的：

  一个人在路边开了一个加油站很赚钱，别人一看这么赚钱，于是在旁边也开了一家。另外一个人看到前两个人都赚钱了，然后也在旁边开了一家，就这样慢慢的一条路上都是加油站，原本赚钱的行业给弄的都喝西北风。

  而在国外，一个人在路边开了个加油站很赚钱，别人一看赚钱于是就在旁边开了个超市，另外一个人看到前两个都赚钱了，于是在旁边开了个餐馆，就这样路边出现了一个十分繁华的区域。

  以前看这个故事的时候，杨东旭也是一心的鄙夷，感觉国人太喜欢跟风，看到别人赚钱就眼红，于是一拥而上把这个行业给搞臭了，大家都没有饭吃才开心。

  可现在站在不同的角度看待这件事情却有了不同的理解。

  为什么在国内看到开加油站赚钱，所有人都去开加油站。而在国外看到别人开加油站赚钱，有人会想着在旁边开超市，有人想着在旁边开餐馆？

  难道外国人就比中国人聪明？既然人家聪明，那为什么华夏以前整整做了几千年的老大，百年屈辱史之后，后世又能很快的崛起？

  所以根本不是老外比国人聪明，而是环境不一样，这个环境不是说老外那边更高级，国内更低贱，而是商业竞争对手不同。

  美国有垄断法，中国也有。谁都知道垄断的危害，可为什么新闻上时不时的能看到美国那个那个公司垄断了被迫拆分，国内却没有这样的现象呢？

  抛开环境和体制的原因我们再来看这个故事就有了不一样的想法。

  在外国人家开个加油站赚钱，但你也要是在旁边也开个加油站，那就不一定赚钱了，能开得起加油站的公司直接就把你这个跟风的人挤垮。所以他只能另想办法开个超市。

  超市开起来了，要是还有人在旁边开超市，不好意思把你挤垮再说。于是另外一个人只能去开餐馆避开利益冲突，然后才是欣欣向荣的场面。

  中介市场为什么会那么混乱？

  说白了就是大家一窝蜂的都冲上去良莠不齐不说，还没有一个统一的标准，更没有什么扛旗的标杆，所以这个市场才会这么乱，明明一个赚钱的行业名声都给玩臭了。

  不单单是中介，国内很多行业都是这样，一看赚钱大家都上，结果好好的行业给弄的乱七八糟。

  所以杨东旭就想试试，如果自己现在开始经营中介这个行业，并且成为行业的老大制定出来规矩来，那能不能把这个行业经营好。

  不说经营的如何规范，但至少让那些跟风想要捞一把就走的人知道，中介这个行业规矩究竟是什么，你要是想要坑蒙拐骗捞一把就走，那我就让你赔的连【创建和谐家园】都不剩。

  这样的目标说起来有点扯淡，但仔细想想却不一定不可能。

  因为只要市场培育出来，规矩树立好了。那想要进入这个行业的人就必须遵循这个规则，因为你要是乱来砸的不单单是杨东旭一个人的饭碗，所有在这个行业中吃饭的人你都得罪了。

  没人愿意有人伸手到自己碗里捞肉吃，而你这个人不但想要我碗里的吃肉，还想把我吃肉的碗给砸了，那这些人不联合起来把你赶出去才怪。

  垄断是怎么形成的？

  垄断就是一群利益共同体的人联合在一起把持住这个行业的利润，让人家插不上手。

  垄断大部分时候是个贬义词，但相对于后世中介市场的乱七八糟，杨东旭认为这个行业直接被垄断没有什么不好的。

  只要这个行业几个‘老大’别自掘坟墓做出什么主大欺客，或者踩底线的事情自己作死，良性的‘垄断’要比恶性的竞争更有前景。

  ......

  中介那边做好完整规划之后交给李季去执行，零售业这一块杨东旭最终决定直接先从大型超市入手。

  也就说他不单单做家电零售，他还要做服装、日用品、水果、蔬菜......等等一个大型综合性零售超市。

  只所以上来就走大型路线，自然也和行业的性质有关。开小超市的确能很快的占据市场，可这玩意也没啥核心竞争力，只要有两个钱的随便弄个店铺就能做。

  可大型超市门槛就高多了，可以把一部分挡在门外，免得他这边刚开超市没几个月，然后全国各地都是各种小超市了。

  除了提高门开之外，那就是响应上面号召了，毕竟菜篮子工程两年前上面就提出了，两年的发展已经有了一定的成果，正好自己可以沾光延伸一下。

  同时这样还能解决家电拿货不方便的问题，家电货源紧缺那就和国美一样价格零售好了，不和对方打价格战，老黄能多少价格拿到货，他拿货的成本也不会比对方高多少，所以大家先相安无事各自发展起来再说。

  既然是大型综合性超市，那就不能像小超市那样随便找个店面，在小区，或者人流比较密集的区域就行，除了人流量高端大气上档次也是必须的。

  所以没说的杨东旭直接拿下了国贸大厦那边的一个大型商场的一楼，现在的国贸大厦可比以前热闹多了，而且能在这里上班的绝大多数都是精英人群。

  一开始杨东旭说要在这里开个大型超市，国贸商场这边很是积极，毕竟财大气粗一口气要拿下一整层楼的大客户再怎么热情都不为过。

  可听到杨东旭要租借这个地方卖菜，国贸大厦这边的负责人【创建和谐家园】了。这可是国贸商场燕京的cbd知不知道？你想把这里搞成菜市场，是你疯了，还是我疯了？

  “是超市，什么菜市场，超市你明白吗？大型综合性超市。”东子一脸鄙夷的看着国贸商场这边的负责人。

  超市这个概念并不怎么时髦，因为这玩意虽然现在不算特别火爆，但也不是什么稀奇的东西。可大型综合性超市这就有点稀奇了。

  当然稀奇归稀奇，燕京作为首都不可能没有这个类型的超市，只是大小问题而已。可把这样的超市开道cbd区域杨东旭这边可以说是头一份了。

  别的不说就你卖菜的那两个钱，能交得起cbd的房屋租金吗？这是国贸这边负责人一听对方弄什么菜市场的第一反应。

  “你怎么能小看买菜的大妈消费能力呢？”看着国贸负责人还是一脸嫌弃的样子，杨东旭怪异的看着对方。

  这孩子明显就是没有见过世面啊，作为过来人他可是十分明白中国大妈的购买力是如何逆天的，可以这么说在后世只要大妈团出动，基本他们所去地方各种商店的营业额妥妥的达标，甚至超标，那种疯狂看呆无数外国吃瓜网友，一个个一副好像看到上帝的样子。

  “我不是小看大妈，而是......”负责人虽然没感觉那些卖菜的大妈有哪里让自己高看的地方，但显然不是傻子，自然不会说自己就是看不起这些买菜大妈脑子进水的话。

  不过还没等他解释，杨东旭就直接摆了摆手打断了。

  “我们是来租店铺的，而且是一整层楼的租，当然你们要是卖也行，至于我们干什么，这个是我们自己的事情吧？只要不犯法，不违背你们商铺改造的规定，我们就是在这里开个修脚店，那也是我们自己的事情，又不欠你们租金，你管我们开什么超市？”

  这话虽然说得难听，但道理却是明摆着。我租商铺开店，只要不违法，你还管我是卖鸡蛋，还是卖鸭蛋？

  “这个......”负责人被杨东旭怼的有点怒气，但脑子还算清醒知道自己要干嘛，更重要的是杨东旭他认识，一直没有出售的国贸，被私人一下子买去三层楼，作为商铺这边的负责人他要是不认识杨东旭可以下岗了。

  所以对于这个财主那是万万不能得罪的，可一想到在国贸商场这么高大上地方卖菜，他心里怎么想怎么别扭，卖菜不应该是去味道怪异乱哄哄的菜市场吗？

  cbd这边不应该是高大上的品牌服装、化妆品，和金银首饰什么的吗？你跑到这里卖菜是几个意思？

  “别这个那个的，一整层楼租金是多少，还有我看这边一楼可是有不少店的，什么时候能够搬迁完，我能进行装修？还有卖不卖？卖的话直接买，我也懒得租。”看到负责人认识自己杨东旭也懒得废话。

  第两百七十二章 度假村预热

  现在都十月底了，距离过年也没几个月，国贸商场一层可是有不少店铺的，等着对方全部搬到其他楼层，或者拿着赔偿的租金离开需要折腾不少的时间。然后自己还要装修，这一弄想要年底之前营业时间也挺紧巴的。

  “这件事情我做不了主，我已经通知我们经理了，他稍后就过来，您先里面坐。而且这还不单单是租金的问题，您刚才也说了一楼还有不少商家，这个也需要协调的。”看到杨东旭有点不耐烦，负责人自然不在纠结卖菜还是卖馍的问题了。

  人家有钱就是任性，别说人家跑来cbd买菜，就算人家租这么大地方耍猴也和他没关系。自己刚才也就是脑子犯轴了，才会纠结对方租商场是干嘛用的，就像杨东旭说的那样只要不违法，不违反国贸公司的规定，你管我租商场是干嘛用的？

  把杨东旭领进办公室好茶，好点心伺候着，负责人在旁边不断陪着笑脸，同时也给杨东旭介绍一下目前国贸这片地方的繁荣。

  既然现在不知道怎么和对方聊天，因为很多大事自己也做不了主，那夸一夸自己家的东西肯定是没错的，这样等自己总经理来了，他租金的事情提价也有理由啊。

  “刚才那个人是谁啊？看上去年龄不大，口气挺大的。”在自己经理在办公室赔笑的时候，一个女职员伸头看了看自己经理办公室的大门小声问道。

  “不会是骗子吧？”另外一个男职员附和着，在国贸这边工作也有一段时间，他自认为自己这双眼睛还挺锐利的。

  刚才无论杨东旭这个一看就和没成年一样的毛头孩子，还是打扮随意的东子，他都没看出来对方是什么大客户。

  当然更重要的是自己想要在说话女职员面前表现一把，虽然自己年龄有点大，还有点谢顶，可再怎么说自己也是国贸商场这边物业部的小组长，工资那可是让国企铁饭碗都羡慕的。

  “都给我小声点，祸从口出知不知道？”去拿国贸一层商铺资料的经理助理拿着资料从这里经过，瞪了说话的几个人一眼。

  “张姐，你知道那个人是谁？”刚才说话的女职员显然和这个助理关系不错，并没有被助理的眼神给吓住开口问道，反而是旁边那个中年小组长脖子缩了一下。

  之前不知道啊，谁知道这个助理是经理看好的人，一开始下放小组里只是为了历练的，结果自己那个时候有眼不识泰山去招惹对方，还好虽然表现的有点过，但没有做什么过分的事情。

  当然主要是这个助理没给他做过分事情的机会，这边他刚想有所行动，用对方的前途啥的威胁一下，看看能不能得偿所愿，实在不行去开房做做露水夫妻也行啊。

  结果这边还在计划呢，那边人家就把业务部熟悉的差不多了，然后调到行政部去了。一开始他还以为对方是怕了自己，主动申请调离的呢。

  谁曾想没过几个月，人家直接做到了经理助理的位置了，甚至最近传言可能再过段时间就要下放到其他部门做主管了。

  这让他暗自庆幸，还好对方调到行政部之后，因为那边自己没熟人，所以计划只能暂时搁浅了，不然肯定早就卷铺盖卷滚蛋了。

  “以后见到什么人都别一副高高在上的样子，我们是合资企业不假，但燕京这里天子脚下，随便出来一个人都有可能比你们认识的所有大人物都厉害。”

  “那个家里是干这个的？”女职员一惊，随后猜到了什么往上指了指。

  “这个我就不知道了，不过咱们大厦那边28到30层就是刚才那位买的，现在明白了我们经理为什么那么客气了吧？”张姐看了一眼女职员，离开前还扫了旁边那个男职员一眼。

  这让男职员又缩了一下脑袋，赶紧端着水杯往茶水间跑。

  ......

  北方的冬季人们会怎么过？

  在这个年代除非必要外出上班的，十个人有九个人会回答在家里窝着，又或者说在朋友家窝着简称猫冬。

  今年这个冬季，人们却有了不同的选择，当报纸电视台中出现一幅幅海景照片的时候，北方的人们才发现，原来感觉距离自己遥远的南方，并不是那么遥远。

  但去南方旅游，或者说单单‘旅游’这两个字对大部分的人来说依然陌生，所以很多人也就围观看看热闹，至于有条件也心动的人，则是持观望态度。

  “到目前为止询问的人很多，但真正决定要去的却很少，一些大的旅游公司我们也联系过，但他们一听是私人旅游景点，不是提的分成要求很过分，就是爱答不理的。”富德海有些皱着眉头看着杨东旭。

  他感觉一向总是正确的杨东旭，这一次可能要遭遇滑铁卢了。投资了巨款建立度假村方向没错，但太过超前了。

  “具体有多少人？”杨东旭揉着自己的下巴。

  “有意向要去的不到100人。”

  “度假村的接待量呢？”

  “住宿方面2万人左右，游客接待量10万人没有丝毫问题。”坐在旁边的百里毅开口说道。

  自从调职到三湾那边之后，度假村的事情百里毅就全盘接手，虽然定期需要向富德海坐下汇报，但俨然是一方诸侯了。