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  比如说冰岛，全国才多少人基本上打鱼什么的，就是他们的主业了，又是孤悬海外，这样的国家环境质量想不好都难

  但如果要算排名前100的工业国家的环境质量评比的话，不好意思，日本就是第一，世界第一

  所以说啊，日本人有太多的方面值得我们学习了，华国想要超越日本，绝对不是说挥手把他们灭掉就很骄傲了。

  我们想要真正的发展起来，就必须要在认真的学习之后，在各方面都赶上甚至超越日本，才算是真正的恢复了唐汉盛世。

  不说别的，好歹出门旅游的时候，孩子找个地方尿尿还情有可原，你大人都这么做，真的是没教养没家教啊，国家的整体素质，也就在这里会体现了。

  暂且略过此事不提。

  听到殷俊命令的话语，周瑜平皱起了眉头，他现在才意识到，殷俊根本就不是在说笑，也不是临时起意，而是早就有这个想法。

  他没猜错，殷俊要做印刷厂的时候，就已经琢磨了这个话题了，而且殷俊琢磨的是怎么做好，而不是要不要做。

  托以后电视和网络媒体发达的福，殷俊看到华国太多的中小造纸厂和印刷厂给河沟江水带来的损害了，这些河水江水，可是灌溉粮田，人畜饮用的啊，如此高的各种重金属污染等等，那简直是谋财害命

  按照殷俊这种小老百姓的想法，直接把这群人枪毙了，都完全不过分。

  所以殷俊只要去做这种行业，就绝对不允许自己不顾任何的生态环境，只顾着赚钱，却没了良心。

  没了良心，就是没了底线，殷俊绝对不允许自己这样做。

  他能回到42年前的香江，自然都是老天的安排，肯定是想要让殷俊能利用这种福报，多做一点好事儿的，肯定不是让他为了发财就什么都不顾。

  如果这样做的话，殷俊估摸着老天得一道天雷把自己给劈死，免得自己祸害人间。

  况且他本身就不是为了钱什么都不顾的人，他想要几十年甚至上百年的做这个漫画周刊行当，那么必须从一开始就立好规矩，堂堂正正的做人，规规矩矩的做事。

  环保生产简直就是一种必需品，而不是别人眼中的奢侈品。

  就算是多花了一点钱又怎么样

  殷俊现在做的基本上都是无本买卖，连创意都是别人的，殷俊只相当于是一个搬运工，把前世别人的智慧用在漫画书上面，他付出的成本也就是创意人员薪水分红印刷工本费广告宣传费罢了，最重要的故事版权和著作权，全都是殷俊一个人的。

  都赚了这么多的钱，还要去计较要不要在环保上面节省钱，那就不是殷俊了，那得是邵六爷嗯，乐姐姐多半也是会这样做。

  因此，殷俊都没敢跟乐易铃说，幸好乐易铃在谈好了开拓平整土方等等事务过后，就忙着去跑广告商的事情了，不然殷俊担心她看到后，会直接拿着棍子指着自己追。

  给周瑜平说，殷俊是需要他去跑这个事情，毕竟他才是这方面的专家能手。

  见到殷俊如此的肯定，他又是老板，周瑜平只能是再次叹了一口气：好吧，我去找他们谈日本那边有不少好的工厂环保领域的好公司，找他们来做方案，应该会做得非常顺利，而且日本人干活儿挺快的，也就是钱会多一点。

  钱不是问题，最重要的是做得好一点。殷俊笑道，周叔，你别绷着这张脸了，难道大家在良好的工作环境中工作，不好么

  周瑜平这才脸色松了一下，我不是这个意思，有你这么体恤下属的好老板，我应该高兴才对但是，我担心你这样会增加太多不必要的成本，如果赚不了钱，还怎么维持啊相比起环保来，我的一群老伙计们，更想要的是养家糊口啊

  原来他担心的是这个。

  殷俊晒然一笑，周叔，你觉得我做人做事怎么样踏实吗

  周瑜平认真的想了想，点了点头道：你是个好人，也很踏实，但是印刷产业你不懂。

  作为一个天生的领导者，我不用管下游的工厂链条，我只要管上游的产品是否畅销就行了。整个产业链条之中，印刷厂是为漫画周刊服务的，只要漫画周刊销量好了，那么印刷厂成本高一点是没有问题的。如果漫画周刊销量不好，印刷厂再节约成本也没有用，对不对殷俊和声的道：漫画周刊销售火爆的理由在哪里那不就是讲故事的能力么好故事加上好画风，自然就有读者愿意捧场。我编写故事的能力，想来周叔你也知道，不是我说大话，香江的编剧和小说家，别说是黄钰郎了，就是金镛，也比不上我。

  另外再说漫画绘画方面，我更可以拍着胸口说，在现在的这个时间点，在这个世界上，没有任何一个整体团队，在制作漫画和动画方面，能比我身后的沪海美术电影制片厂厉害或许以后他们会落后时代，但在现在的手工绘画方面，他们就是最强者

  殷俊这么富有自信心的话语，周瑜平没有怎么被煽动，但是他仔细的一琢磨，却也是同意殷俊的想法。

  就跟他们之前和报纸合作一样，印刷得再好，也不可能让观众多买多少报纸，也只有报纸本身做得更好了，生意才会更好，从而才会加印报纸，印刷厂才能赚钱。

  做漫画周刊同样如此。

  只有漫画本身非常好看，让人喜欢，那么才会赚钱，才会不断的增加刊发的册数，印刷厂才可以印刷更多的漫画周刊出去。

  殷俊的意思其实很明白，你这边印刷厂只是配角而已，赚钱亏本与否，都和你们无关，所以我要你们做环保与否，也是跟以后印刷厂会不会因为资金不够而倒闭完全没有关系。

  虽然有些苦涩，但这就是事实。

  周瑜平只能接受这个事实。

  微微点头后，周瑜平迅速的进入了角色之中，阿俊，我要提醒你的是，日本人做环保这一套，我跟随我以前的老板去日本考察的时候见过，做得是非常好，但这么一【创建和谐家园】下来，恐怕不比我们的印刷设备等便宜多少啊，而且后续的费用也不会少，两三年一次大的维修清理时不可避免的，这也是一大笔费用。

  没问题。殷俊再次确认道。

  你没弄懂我的意思。周瑜平看着少年，岳小姐那边，你准备怎么去说

  想起了勤俭节约的乐姐姐，再想想自己在这里大手大脚的花钱，殷俊忍不住就一哆嗦。

  乐易铃肯定不会暴打殷俊一顿，但她会把殷俊训得半天都不敢动弹，那种骂你半天却还不会重复话语的折磨，真是想想都觉得痛苦。

  你说她一个刚刚才满了20岁的女人，不，是女孩子，怎么身上的女王气息就那么浓厚呢

  给殷俊的感觉是，这即使是比不上她40岁在无线tb的状态，估计也是差得不远了

  这个我想办法吧，你先不要跟她说。殷俊琢磨着道，对了，日本人那边，你去申请一下，看看能不能接受分期付款的方式利息高点无所谓

  我去试一试。

  周瑜平点头道，看来啊俊这边，也不是什么都敢大胆的做啊，至少在成本方面，岳小姐还是能管住他的。未完待续。

  第三百零一章 撬动财富的杠杆（第三更！）

  殷俊以前常听人说过，真正的生意人做生意，基本上都不是用自己的钱。小说

  他们不会和普通人一样，有多少钱做多少事情。

  他们通常有一块钱，就敢去做十块钱的事情。

  怎么做

  当然就是各种银行和金融公司的贷款啰。

  前世的殷俊，是坚决不敢借钱做事情的，所以他都没有贷款买房，自然有不少妹子听到后，就不愿意和殷俊继续相亲。

  但这一世，从做生意开始，殷俊就是一直借钱的。

  他的贷款全是从香江商业银行贷的，目前已经贷出来的就有1亿6000万，这还不包括他让香江商业银行跟花旗银行做的2000万美金的信用担保。其实其中300万美金已经打到了卢卡斯影业的账上，所以又相当于殷俊欠了香江商业银行1500万港币左右。

  香江商业银行背靠的是【创建和谐家园】银行，拥有着非常充裕的资金储备，而且陈老爷子朋友遍天下，一句话就能调集100亿港币这样的事情，对老爷子根本不是问题。

  所以他们其实从来不担心缺钱的问题的。

  但殷俊一个人就在他们这里贷款了接近2亿港币，抵押物却只有一块土地和20个剧本，这就让董事会颇有些意见。

  当然了，这样的话根本不可能出现在主流里面。

  无论是董事长陈友汉，还是董事总经理康新园，都非常的看好殷俊。

  而价格不断上涨的天水围土地，也是成为了佐证他们眼光的最好凭证。

  据说现在有二十多个大大小小的地产商，都想要购买天水围的土地，就算有人已经开到了每方呎30甚至是40的价格，赵家都一点也没有心动。

  赵家的内部消息表示，他们现在根本不急着出售土地。

  一方面是赵家的土地不多了，也就是200公顷左右，卖多了自己都没多少了。

  二来是赵家在等着德润集团，还有殷俊的开发。

  等到两方面把土地给开发出来，那时候就不是什么三十五十的价格了，起码也得七十八十，甚至是往100上走。

  那时候无论是卖出去，或者是自己开发，他们都是游刃有余。

  眼看着殷俊的土地不断在增值，他们有什么好担心的

  但殷俊却没有就此罢休，他又一次的来到了香江商业银行，想要再次办理贷款。

  只不过，这一次他拿的不是土地，而是自己手里的九龙仓和长实集团的股份。

  殷俊手里的长实集团股份有1460万股，依照现在平均每股还下跌了一点的价值，差不多是9000万左右的市值。

  九龙仓殷俊有100万股，但九龙仓的市值就要高多了。

  虽然在今年年初的时候，业绩报告显示九龙仓的利润不如预期，还跌了一部分，但现在随着房地产的不断火爆，拥有众多土地储备的九龙仓自然也就水涨船高，已经涨到了每股40港币的样子。

  于是殷俊手里的九龙仓股票市值，是4000万港币。

  加起来引进手里的股票是1亿3000万，俨然已经差点把他的贷款抵消得七七八八了。

  这也是康新园对殷俊转变态度，很看好的原因之一。

  殷俊两次的贷款都是为了购买这两个股票的，但这两个股票本身是属于殷俊的私人财产，和贷款无关，因此殷俊可以拿这两个股票来又抵押贷款。

  这样的贷款方式，说得上有些投机取巧，也说得上是赌博甚大。

  殷俊也早就在很多的案例上见过这种借力打力的累计投资的方式。

  比如说，我手里有一套房子，然后我抵押贷款了100万，全款购买了第二套房子，然后我再把第二套房子抵押贷款，去购买第三套房子如此的一直延续下去，直到十套八套为止。

  整个过程中，实际上我付出的，也就是第一套房子而已，其余的钱全都是通过借力打力买下的，然后我要承担的，就是这十套八套房子的贷款利息而已。

  等到房子涨价了，我就卖掉最后的那一套，赚取的钱支付贷款利息的同时，也抵充一部分的贷款。

  等到房子再涨价了，那我又卖掉倒数第二套，再次抵充利息和贷款本金。

  如此连续的来个三五次过后，最后我的贷款全部还清了，而我手里除了本身的房子之外，还能剩下两三套甚至是三五套。

  这样很爽吧

  像不像空手套白狼

  内地的很多人，就是靠这一套在房地产上面赚了大钱。

  但是有一点，也就是最重要的前提条件，那就是你得保证，在三五年甚至七八年的时间里，房地产一直是涨价的，没有暴跌的。

  只有这样，你才能通过涨价的价值，来赚取那些差价，赚到好几套房子。

  很显然，北上广深，甚至可以说很多二三线城市的人，那么十多年遇到的都是这样房地产只涨不跌的好时候，所以他们赚钱了。

  如果这样的事情发生在90年代的日本，或者是2008年前后的美国，甚至是1997年左右的香江，那么

  像是当年深交所周围楼顶，下饺子一样的恐怖悲惨事件，绝对不会少上演。

  殷俊现在也用的是类似的办法。

  以杠杆原理来撬动贷款，从而更多的获取财富。

  殷俊从来不冒失，他之所以这么做，也是因为他知道，恰好香江这几年的房地产和股票都是疯狂涨价的，特别是他看重的土地和公司，都是这样。

  因此殷俊才敢这么的借力打力来投资。

  陈友汉对于殷俊搞漫画产业，也是早有耳闻，现在看到他来申请抵押贷款，居然真的是为了做漫画产业，不觉有点头疼。

  阿俊，你现在做了电影电视剧的编剧工作，又在做股市，然后楼市那边你也在投资如今你又要大规模的进入漫画产业了，你忙得过来吗陈友汉这样问殷俊道。

  他当然是好心，担心殷俊会因为贪多不烂，最后落得很多事情都做不好。

  要知道，陈友汉来到香江之后，最欣赏，最愿意扶持的人，就是殷俊了。

  他希望殷俊能在自己的扶持之下，成为一个超级富豪，从而也让父亲和弟弟看看，自己虽然商业才华不那么的惊人，但是看人的眼光还是集成了老陈家的传统，绝对是一流。