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  殷俊希望的是来一个扫货，用一种不间断的，一往无前的态度把大量的乙种换地权益书拿在手里——在别人彻底反应过来之前。

  要知道，别的房地产商可不是傻子。

  特别是在现在地铁已经开通的情况下，最多到明年，他们就能看到地铁给香江人生活带来的真实改变了。

  一旦偏远的距离不会形成障碍，那么新界这边的土地就很有可能成为他们窥伺的肥肉。

  殷俊这么大规模的收购，别人肯定会琢磨的。

  特别是早就已经开始收购的几家大地产公司，他们肯定会发现有什么不对劲儿，从而也加入进来。

  但他们都不是一个人的公司，都需要和上上下下的沟通，然后还要调集资金，搞好关系什么的，这个反应时间就需要一段时间。

  殷俊要做的，就是在他们反应过来之前，最好在三个月之内，就把大量的乙种换地权益书搞到手。

  比起之前空想的来，现在殷俊已经有钱了。

  每期720万册，一个月3000万的税前利润，而香江的纳税是一年一交的，今年的税款，完全可以到81年的4月份之前缴纳，这就给了殷俊很多周转的时间。

  再加上11月开始的8个漫画，一共800万册的销售，按照平均8块港币一册的价格，两个月出版一集，平均下来殷俊一个月也能有1000万的税前利润。

  这么4000万港币，已经足够让殷俊持续的收购乙种换地权益书了！

  更别说只要等到明年的6月，包船王和纽璧坚的九龙仓之争就会落下帷幕。

  甚至于这一世在殷俊的煽风点火之下，恒隆集团对于淘化大同的收购还能提前。

  有了狠宰恒隆集团的这笔横财，再加上手里不断累积的资金，春节过后就能如愿以偿的一路横扫了！m.。

  第三百七十章 俊仔，你太有钱了！（新年快乐！）

  第三百七十章 俊仔，你太有钱了新年快乐

  虽然是准备明年的春节后再开始扫货，但不能说到时候才去联系。

  现在先和新界各村镇的乡老们联系，然后大家吃吃喝喝，多谈论一下乙种换地权益书的事情。

  有了这么一层铺垫过后，等到真金白银拿出来，自然而然就能水到渠成的收购了。

  当然，这事儿不能是殷俊去做。

  他不是新界的人，连香江人都算不上，和这群在新界住了上百年的乡人们不熟，他们也对殷俊不熟悉。

  但有一个人，却是最好的中间代言人。

  赵家的。

  不是赵润生，他虽然嘴皮子滑，能说会道，但牵涉到两三亿三五亿的超级大收购，他就没那么大的面子了。

  而且那些族老们也不会相信他。

  很多时候，中间人当然是老成稳重有威望的人，这样买卖双方才能达成一致的意见，才能合作。

  所以殷俊准备找的人是赵平贵。

  这个从小去了新加坡做生意，赚了不少钱，见过不少世面，又在香江交游广阔的老头子，绝对是一个当中间人的好手。

  当殷俊把老爷子给约了出来，他见到殷俊就是一阵感叹。

  俊仔啊，我真是后悔了怎么会跟你谈起我们的土地买卖的事情赵平贵道，现在人家来喊价的已经达到了每方呎200块，简直比元朗那边都便宜不了多少了可我们又不敢卖出去，生怕卖了之后又涨价

  赵老，你上次不说过一次了么怎么现在还说啊殷俊摊开双手道：你应该这样想，要不是我买了土地，给你们带来了大量的福气，这土地价格能涨吗

  屁赵平贵瞪了殷俊一眼，你不开发，人家德润和长江实业也要开发。现在香江土地涨价多快啊我们放一年就能多挣好几千万甚至几亿

  可是你们能后悔吗殷俊无辜的道，赵老，做生意要讲诚意。我们大家都是江湖中人，这点义气应该有的吧

  去你的义气，谁跟你是江湖中人了赵平贵有些好笑，我怎么没有早发现你是这么惫赖的人亏我以为你是少年天才，做事成熟稳重，结果好嘛，尽坑人了

  说是这么说，赵平贵却没有真正生气的意思。

  如果他真的对殷俊不满，怎么可能给殷俊面子出来喝茶

  做生意就是做生意，殷俊当时买的天水围的土地，并没有占便宜，普通人只看到殷俊拿了1000万的现金，却没有看到殷俊背后还许诺了25的楼房商铺返还的利益。

  这笔生意，甚至在现在看起来还没有亏，因为殷俊许诺的大头是房子的25，包括了商铺和住房，这样的价值，就会随着房屋价格的上涨而上涨，根本不会缩水。

  如果不是这么高的利益诱惑，赵家根本不可能同意让无名小卒的殷俊买下足足500万方呎的土地。

  赵平贵因此也没有认为殷俊是耍滑头，相反的，殷俊是非常诚恳的，没有说什么一亿两亿，要是换成了钱，那就肯定吃亏了。

  老一辈的人最注重什么

  诚信

  赵平贵在殷俊的身上就看到了这个，所以他对这个年轻人是非常欣赏的。

  赵老，我今天请你过来，是有一桩大事儿来麻烦你出马的。殷俊道：这事儿只有你才行。

  你先别跟我戴高帽子，说说看

  赵平贵可没有接话，而是吃起了桌上的东西，显得很悠闲的样子。

  殷俊颌首道：赵老你手里有乙种换地权益书没有

  没有，我们联德信托的土地都在自己的手上，而香江政府哪里可能来开发我们天水围这么偏僻的地方赵平贵叹了一口气，然后又反应过来，俊仔，你不会打乙种换地权益书的主意吧

  是的，我想要购买。殷俊正色的点头道。

  多少

  我准备有多少买多少。

  ʲô

  赵平贵倒吸了一口冷气，半天才道：俊仔，你知道现在新界的乙种换地权益书一共有多少方呎吗

  殷俊颌首道：根据我调查的资料，应该是总共发出了4000万方呎上下，而近几年香江政府还在不停的发放，估计最多能达到5000万方呎上下。

  那你还口气那么大赵平贵道，就算是按照市价来说，也得八十亿港币吧香江的首富包船王也买不了那么多啊你口气太大了

  赵老，你听我说。殷俊笑了笑道：第一个，虽然总共发出了4000万方呎上下，但别的地产公司，陆陆续续应该也买了七八百万方呎走了。再加上有些农民肯定是想要再等高价，现在也不一定愿意卖。所以我预计的应该是能买到100万方呎到300万方呎，这么算下来，大约10亿就能完成收购。对我来说，如果是到了明年春节过后，这笔钱就不是问题。

  赵平贵一时间无语了。

  他刚刚才觉得殷俊怎么成功了一点，就开始说大话不着实际了。

  现在听了殷俊的考量，赵平贵就知道，殷俊是真的深思熟虑过的。

  但是，殷俊刚才说的，10亿港币对他不是问题，这这就让他瞠目结舌不已

  去年第一次见到殷俊的时候，他只是一个小有名气的编剧，连生意人都不是。

  没想到一年过后，殷俊居然能站在自己面前，轻描淡写的说，10亿港币不是问题了，这世界变化太快了吧

  你哪来那么多钱赵平贵实在忍不住的问道。

  贷款。殷俊微笑着道，我现在手里有长江实业的股票，也有麒麟文化这个被估值10亿的公司，香江商业银行的陈董那边，对我很有看重，所以能贷款给我而这笔款项最近我又做了一些投资，如果没有太大的问题，明年下来，我就能赚到不少。再加上贷款的数额，支付购买乙种换地权益书的款项，应该是足够了。

  你还真够胆大的赵平贵道，要是这些投资赔了，要是土地价格一直不上涨，光是这利息，就能压垮你了

  现在香江的银行利息不高，但8左右是肯定有的，如果是贷款10亿港币，一年就是8000万的巨额利息，一年就几乎吃掉一个亿万富翁啊

  单凭着写剧本，再怎么也不可能一年赚到8000万的

  如果殷俊两三年之后，没有支付利息的钱，那么他手里的长实集团和麒麟文化有限公司，就会被银行全部的收走，殷俊就变得一无所有。

  我本来起步就比别人晚，如果再不拼搏一下，按部就班的话，肯定就会更加落后的。殷俊颌首道，想要出人头地，不在该冒险的时候冒险，怎么可能成功

  总之你的方案太冒险了。赵平贵摇了摇头，他也知道自己劝不过殷俊，便问起了正事儿，最高是以收到300万方呎截止你给的价码是多少

  300万方呎多一点也没有问题。殷俊回答道：现在新界的均价是每方呎200元，我提价50，以300元每方呎来收购农民手里的乙种换地权益书。而作为中间人，我给赵老你以收购价格计算5的手续费，至于你怎么和别人商谈分配，那就是你自己安排了就行。赵老你觉得我这个方案可以吗

  俊仔，你太有钱了

  赵平贵盘算了一下，点了点头。

  按照殷俊这么计算，应该是能用完10亿港币的，就算多个几千万一亿的，自然也没有多大问题。

  现在新界的土地行情价是200元每方呎没错，但这也要看哪些地方，很多元朗上水等偏僻的地方，价格也才150上下而已，而且还是今年才涨价的。

  殷俊一口气开出300元每方呎的价格，比起普通的地产公司用220230250的收购价格，要厚道许多，相信肯定有不少农民愿意卖掉手里放了不少年的乙种换地权益书的。

  赵平贵这么久了，从来没有见过有一个人能一口气收购价值10亿的乙种换地权益书的，而且如果自己真的收购了300万方呎的话，殷俊连佣金都要支付7500万港币

  自己只要能运作好了，几个月时间忙碌下来，除去分给朋友们的，到手的就有3000万以上。

  赵平贵在新界非常的有名，赵家也是望族，所以和新界的许多乡老们，都很熟识，平日里一起喝茶吃饭，是经常的事儿。

  而这些乡老们，在同族和同村镇居民之间，有着很高的声望。

  他们站出来振臂一呼，自然会有不少人会响应，而同时这些老朋友们也能获得好几百万的辛苦费，可谓是皆大欢喜

  跑跑腿，动用一下关系，就能赚到这么多，这样的好生意，赵平贵这辈子都没有遇见过。

  看着殷俊年轻充满着朝气的脸庞，一时之间，赵平贵真的觉得自己已经老了。

  春节快乐祝愿我们大家新的一年健康快乐，工作学习顺利，工作的老爷们可以赚大钱哈

  第三百七十一章 《麒麟周刊》天价广告费！

  第三百七十一章 麒麟周刊天价广告费

  麒麟周刊的受欢迎程度，可以从它的销售速度看出来。小说

  第五期麒麟周刊是4天售罄的，而到了麒麟周刊的第六期，则变成了3天售罄。

  3天售罄都是因为马来西亚印尼这些地方的统计不够好，到了第三天才回报销售完毕了，所以才定位最终售罄时间。

  实际上在香江，周六一大早就有人在报摊前排队，最迟在下午的时候就已经售罄。

  日本这么大一个国家，400万册的销售额度，也最多到了星期天的中午就会售罄。

  也难怪德间康快最近跟殷俊打电话的时候谈起，是不是可以再给日本50万册到100万册的配额。

  殷俊自然是婉拒了。

  现在日本的三大漫画周刊也就是250300万左右的销售量，麒麟周刊400万册的销量虽然有些【创建和谐家园】他们，但也没有到太离谱的地步。

  如果你一口气发行到了500万册，你看看三大漫画周刊背后的集英社小学馆等等出版行业的巨头们，会不会出手段来打压一下麒麟周刊

  要知道，德间康快本来在日本可就不是主流人物啊许多日本人对德间康快可是看得不怎么顺眼的。

  殷俊可不愿意在现在德间康快还没有羽翼丰满之前，就让他多面对别人的围剿。

  要等到一两年之后，随着麒麟周刊和各种漫画书的单行本逐渐的成为了日本年轻人生活的习惯之后，以及这些经典漫画的动画版本制作出来播放了之后，那时候德间康快才有着在日本文化娱乐行业根深蒂固的基础，然后才有能力和那些巨头们对抗。

  日本现在的人口还没有进入老龄化，青壮年非常多，再加上经济不断的上行，日本产品在全世界各地都畅销，所以日本人有钱，心气儿也足，消费自然是非常舍得。

  所以才能有90年代周刊少年jump一期卖650万册的惊天销量，有了三家漫画周刊平均都是500万册一期的你追我赶的局面出现。