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  “没问题！我一定好好干！”

  刘放转头对杨薇说道：“杨姐，你还要上学，在你毕业之前，你可以抽空处理工作上的事情，不过每个月只能拿到一半的月薪，毕竟不是全职，工资只能这么安排了。”

  杨薇原本以为毕业之后才能赚到工资，没想到刘放想得这么周到，让她搞【创建和谐家园】，这对于她来说自然是大好事。

  “刘放，你放心，我一定会把工作做好的！”

  构建了自己的班底后，刘放的心情放松了许多。他不是一个懒人，但再勤快的人，也不可能把什么事情都干了，诸葛亮是什么死的？是累死的啊。

  “兰姐，你暂时先不要辞职，我的营业执照还没办下来，办了营业执照后，你再辞职也不迟，无论耽误多久，九月份的工资我都会足数发放的。”

  刘兰兰开心的头，接下来刘放开始分配任务：“兰姐，开学前的这几天你要陪着我去谈租金，等到把店面的事情确定下来，我就会跟供货商联系，好尽快把准备工作做完。”

  “杨姐，开学之后我要去参加军训，可能没时间做事，就辛苦你一下，帮助兰姐一起铺货，顺便把招聘广告贴出去，学校里的贫困学生还是很多的，你就以勤工俭学的名义招工吧。”

  两人同时头，刘放接着说道：“每个店铺安排一个四人小团体，确定好人员后，让他们自行去协调上课时间，要做到在营业时间内，店铺里面不断人手。”

  “咱们的营业时间是早七到晚七，一共十二个小时，由他们自行分配上班时间，上班时间可以让他们根据课程自行做出调整，不需要固定。”

  “工资按照小时计算，每小时两块钱，做得多就赚的多，距离宿舍超过五公里的店铺，我们可以报销来回的公交车费，五公里之内的，让他们自己走过去。”

  “正式营业后，兰姐要做好监督工作，要特别留意工作态度，不允许对顾客太冷淡，不能让他们有消极怠工的念头，你可以告诉他们，别以为挨过时间就能拿钱，如果谁的工作态度有问题，咱们就直接开除，绝对不讲情面。”

  刘放一口气说了一大通，刘兰兰和杨薇对此没有任何意见，两人全都头表示支持。

  刘放拿起纸笔，把刚才说的制度记录下来，交给了刘兰兰，“兰姐，你今后负责监督和管理工作，招到人手后，你必须要跟他们把话讲清楚，省得闹出什么不愉快的事情。”

  刘兰兰头，杨薇开口道：“我这几天正好有空，招工的事情就由我去办吧。”

  刘放嗯了一声：“那就辛苦你了，不过你要注意别一次性招太多，目前就按照二十间店铺的标准招人吧，如果后续继续增开店铺，再去招人也不迟。”

  杨薇头：“恩，我知道了。”

  接下来三个人坐在一起交流对工作的看法，谈了不到二十分钟，房间里的电话响了起来。

  杨薇拿起听筒：“喂，我是杨薇，哦，你们的速度好快啊，恩恩，我这就通知刘放，你们可以接着找，好好好，再见。”

  挂断电话后，杨薇把记录下来的地址交给对刘放：“这是她们找到的第一间铺子。”

  刘放二话不说，拿着地址跟刘兰兰出门而去。

  在赶往目的地的途中，刘兰兰主动提议道：“刘放，我以后就叫你老板吧。”

  刘放笑道：“兰姐，你千万别这么叫，我会不好意思的。”

  刘兰兰跟着笑道：“这有什么不好意思，你本来就是老板嘛。”

  刘放苦笑道：“你想没想过，别人听见了会怎么看我？”

  “说的也是，这样太市侩了，那我还是叫你刘放吧。”

  刘放表面上推辞，心里却偷着乐：我也是老板了，当老板的感觉真好！

  第165章 这就是我的底气所在

  不到十分钟，两人就赶到了杨薇记录下来的地址。你最看重的是价格，对吧？”

  “对。”

  刘放笑道：“不错，如果是我，我也会这么选择，所以嘛，咱们在隔壁开一家小卖部一问题都没有，因为我们的价格一定会比这家店更便宜。”

  刘兰兰费解道：“你为什么这么肯定？”

  刘放哭笑不得道：“兰姐，这么浅显的道理你都不明白吗？”

  刘兰兰很难得的小脸一红：“我以前是搞体育的，脑袋瓜不太好。”

  刘放不想让刘兰兰太尴尬，立马解释道：“道理很简单，因为我们一次性开二十家店，拿货的时候可以跟供货商砍价，比如说一根冰棍的利润为一毛钱，如果你只买一根，商家肯定不会降价销售，可要是一次性买二十根的话，就能跟人家谈砍价了，因为一根冰棍人家只赚一毛钱，砍价的空间太小，二十根的话人家就算每根便宜五分钱，也能一次性赚到一块钱，这相当于薄利多销，你应该听明白了吧？”

  刘兰兰这才恍然大悟：“对对对！咱们开的店子多，可以按照更低的价格拿货，然后以更低的价格销售，这家店的进货价格肯定没有我们低，所以它的零售价会比我们高，只要我们开业，那些所谓的老客户肯定会抛弃它，来我们店里买东西！”

  刘放头：“这就是我的底气所在，走吧，咱们先去打探一下消息，等会儿再找房东谈租金。”

  刘兰兰好奇道：“你想打探什么消息？”

  “我要知道这家商铺以前做过些什么买卖，更换店主的频率有多快，这样就能找到砍价的借口了。”

  刘兰兰一脸崇拜的神色看着刘放：“刘放，你真聪明。”

  刘放笑着走进了隔壁这家小卖部，掏钱买了两根冰棍。他把一根冰棍递给刘兰兰，然后故意跟店主拉家常。店主见他年纪小，也就没什么戒备心，基本刘放问什么，她就说什么。

  不到十分钟，刘放就得到了想要的情报，他按照商铺门口留下的电话，跟房东取得了联系。

  房东是个中年男人，看上去有富态。

  双方表明身份后，刘放直奔主题：“老板，我想租你的商铺，你开个价吧。”

  要不是刘放身后跟着刘兰兰，房东多半会以为刘放是来消遣的，因为他看上去就像初中生，无论如何也跟做生意扯不上关系。

  房东略微思考了一下，然后报出了价格：“租金每月八百，租期最低为一个季度，我还要收取一个月的租金作为押金。”

  刘放听到这话哈哈一笑：“老板，这个价格是不是太高了？”

  房东见刘放年纪不大，于是想诈唬一下，他故意板着脸道：“哪里高了？这个价格已经很低了好不好？”

  刘放开始抖料：“据我所知，这间铺子今年已经换了三个店主了，第一个是做早的，开了一个半月，就倒闭了，第二个是卖水果的，勉强坚持了两个月，也倒闭了，第三个是开理发店的，上个礼拜依然还是倒闭了，老板，我没有说谎吧？”

  房东的神色立刻就变得不自然起来，“这……”

  “所以你还是给个实价吧。”

  房东思考再三，这才开口道：“租金我可以降到六百块钱一个月，其它的条件不变。”

  其实刘放对这个价格已经感到满意了，不过他觉得还能再砍一下：“老板，如果我一次性租一年，你能不能再优惠？”

  房东听到这话不由愕然，顿了顿他才不确定道：“你真的要租一年吗？”

  刘放头：“这是当然的，只要价格合适，咱们今天就能把合同给签了。”

  房东早就为了寻租的事情苦恼不已，听到这话他立马伸出右手，比划道：“如果你一次性租一年的话，我可以给你五百块的月租金。”

  这个价格已经很低了，因为上一任开理发店的店主，月租金是七百块。

  不过刘放还想占便宜，只见他微微一笑：“我还有最后一个要求，只要你头，我们可以立马签合同。”

  房东对于这笔买卖还是很期待的，他担心刘放狮子大开口，不由心虚道：“你还有什么要求啊？”

  第166章 合同

  刘放微微一笑，“很简单，你不能收我的押金。”

  房东还在犹豫的时候，刘放接着说道：“反正你的店里也没什么值钱的东西，我也不会大动干戈去装修，所以押金根本就没有必要，您说对吧？”

  房东好奇道：“你想做什么生意？”

  “开商店。”

  房东听到这话不由错愕道：“你想开……开商店？”

  他看了看隔壁的商店，又看了看刘放：“这里已经开了一家商店了，你没看见吗？”

  刘放觉得这个房东挺搞笑的，你只管租房子就行了，至于租户做什么生意，就不是你操心的事情了，难道就不怕说多了，人家不租吗？

  “老板，你发个话吧，只要不收押金，咱们这就签合同。”

  房东如梦初醒道：“新，就这样吧。”

  房东又不是第一次出租商铺，合同文本自然有备份的，他直接从包包里掏出合同范本，递给了刘放。

  刘放看完之后，提出了自己的看法：“老板，这上面只规定了租户的义务，却没有明确房东的义务，好像不公平吧？”

  眼看着钱就要到手，房东自然不会表现得太霸道，他询问道：“那你想怎么修改？”

  “我不是要修改，而是想加两条。”

  “那你把这两条说给我听听吧。”

  “好，第一条是：在合同没有到期之前，你不能临时涨价，否则的话你必须把一年的租金全数退还给我。”

  “这个当然没问题，我同意这个条款，第二条是什么？”

  “第二条是：合同到期后，我享有优先续租权，并且来年租金的上涨额度不能超过上一年租金的百分之五，就算其他人开出的租金超过了这个数目，你也只能租给我。”

  刘放之所以提出这两个条款，是因为他不想因为租金的原因跟房东扯皮。

  刘放觉得自己的连锁商店肯定会因为价格因素站住脚跟，赚钱根本不成问题，如果房东因为生意好而恶意涨价，到时候就会产生许多不必要的麻烦，还不如先把这个隐患给堵死比较好。

  房东想了一下，觉得自己并不吃亏，因为他这间商铺的出租情况一直都不太好，如果刘放能长期租下去，他就不用再为寻租的事情发愁了。

  只见他头：“这个条款我也同意，你把它们加上去吧，咱们好签合同。”

  刘放笑着头，把合同重新誊写了一遍，然后把电表和水表的读数、以及租期的起止日期记录在了合同上，。

  双方签字之后，把合同复印成两份，顺便找复印店要了一印泥，盖上了自己的手印。

  随后刘放去不远处的银行取了十万块钱，支付给了房东六千块的年租金。

  房东没想到刘放这么有钱，看着刘放挎包里装着的一扎扎百元大钞，他差没把自己的眼睛珠子瞪出来。

  刘兰兰对于刘放卖车的事情还是有所耳闻的，她虽然知道刘放很富有，但没想到刘放会一次性的取出这么多的钱，头一次见到这么多人民币的她，不由看傻了眼。

  刘放付钱之后，对刘兰兰提醒道：“兰姐，我现在身怀巨款，你可要做好保护工作啊。”

  刘兰兰这才回过神来，她连连头：“你放心，如果有哪个不开眼的敢跑来抢钱，我一脚踹飞他！”

  有了刘兰兰这个散打高手当保镖，刘放安心了不少，他把合同收好，然后开口道：“估计现在应该有人找到了第二间商铺，咱们直接打电话给杨姐，省得跑来跑去的麻烦。”

  刘兰兰头：“恩，这样确实比较省事。”

  接下来的时间，刘放通过电话不断从杨薇那里获得新的地址，刘兰兰载着他跑了一上午，一共谈成了四份租赁合同。有一家商铺因为价格太高，谈崩了。

  中午时分，两人找了个小餐馆随便对付了一下，然后接着忙活。

  一直到傍晚六半钟，两人才回到宿舍。

  今天一天，他们一共跑了十六个地方，总共谈成了十三份合同，其它的三个全都因为价格太高被刘放给放弃了。刘放以第一笔合同作为范本，跟后续的十二个房东签约。

  已经签了合同的这些商铺，平均月租金为六百五十块，加起来刘放一共掏出了将近九万块钱。虽然花了不少钱，但刘放却感到很开心，因为做生意本就需要投资，按照平均价格计算的话，他手里的钱还能再租十二间商铺。

  不过刘放决定留活动经费，所以他把首批的商店数确定为4家，这个数目已经让他很满意了。

  如果加上学校里面的三间的商铺，首批的商店数一共为7家。这三间商铺的租金刘放准备先欠着，等到赚了钱再支付。反正大家都知道他是在为做善事，王部长也不会在乎拖欠的事情，只要后续把钱补上就行了。

  杨薇还在刘放的宿舍里，三人碰头之后，刘放带着刘兰兰和杨薇出去撮了一顿。一来是为了庆祝自己的班底成立，二来是为了对两人的辛苦劳动表示感谢。

  吃过饭后，三个各自回去休息。

  刘放累得不行，洗完澡后就躺在床上睡着了。

  第二天下午五一刻，刘放签订了第二十四份租赁合同，至此，最大的问题总算是解决了。