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  让高群想不到的是，陈观竟然说到：“这些门面房我全买了！价钱上你再考虑一下！”

  天神啊，这可是十栋住宅楼临街的门面房啊，加到一起，得有1万多平米呢，陈观竟然说都买了！这家伙有多少钱啊？

  陈观够意思，高群也得光棍一点，不然对不起朋友！

  激动得满脸通红的高群，张嘴就说：“一口价，每平米1600元！”

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  第367章 高群的故事

  事情就这样说定了，八栋楼的门面房，陈观全买了。

  门面房的地下室也是全框架结构，高群按建筑【创建和谐家园】卖给陈观。

  这个建筑【创建和谐家园】，让陈观不得不感叹运费的高昂。五龙峪村搞的搬迁新村，那是村里借助荒坡批的宅基地，配套水电，统一规划，乡亲们自建或村里统一雇包工队承建，绝对不赚乡亲们一分钱的，但就是因为转、水泥、刚才都需要从县城和龙湾镇采购，成本很高，一平米都花到3块钱了，而高群在水泉建的框架结构的地下室，建筑【创建和谐家园】也不过是8元，比陈观买的五套单元房地下室的元只贵了6元。

  这要是放在年后，那都不是白菜价了，简直就是白送的！

  高群恨不得现在就拉着陈观去签合同，把这笔超级大买卖彻底敲死，可惜这是晚上，他们吃过饭又来看房子、谈买卖，这个时候都已经1点半了，不早了，高群还安排有活动呢，他想带陈观去放松一下，庆祝庆祝！

  实际上陈观巴不得连夜把事情搞定呢！

  陈观没，还想回明水去，见见县委书记张德清、政法委书记李志强，争取赶上这次提拔干部的班车，看能不能让张书记提拔走之前直接把提拔成乡镇党委书记，一步到位。不然的话，省厅命令他去集训一个月，等他，估计明水的班子都调整到位了，黄瓜菜都凉了。

  高群提议说陈观来一趟水泉不容易，谈了这么大的买卖，对他支持很大，他想请陈观去唱歌，说是已经在皇冠歌厅定好了包间，再不去就失信了。

  皇冠歌厅是水泉最大、最豪华的歌舞厅。[]官话367

  这个时代，人心最浮躁，水泉高新技术开发区里歌舞厅多的很，都有几百家，里面的实际上大部分都是卖『淫』。许多生意人晚上请客，都会搞一条龙，那就是饭后去唱歌、洗脚、【创建和谐家园】。

  在高群想来，他这是在尽地主之谊，尽心款带陈观！

  陈观的脸一下就板了起来高老板，谈合作就谈合作，少整那些虚头巴脑、『乱』七八糟的！”

  高群平时都是一副漫不经心的架势，说明此人见多识广！

  这不，陈观虽然是板着脸说的，高群却不以为意，认为陈观太年轻，脸皮薄，抹不开面子，依旧劝到，人得会工作，还得会生活！赚钱的目的不就是为了享受生活么？哥你身份特殊，注意的形象。要不这样，我给尤佳打个，让她找两个同事和咱一起唱歌。这样总行了吧？无不少字”

  陈观冷哼了一声，扭身就走。

  高群喊了两声没喊住，眼睁睁地看着陈观开车门、发动车、扬长而去，气得直跺脚！

  生气归生气，高群还是掏出给皇冠歌舞厅打了个，取消了预定的包间，然后就让工作人员锁好门面房的门，出门开车追陈观去了。

  高群怕的是陈观误会他的人品，不再和他合作了，也不买他的门面房了！

  高群清楚的很，陈观在水泉人生地不熟的，没地方可去，只能回水泉宾馆的房间去。

  陈观果然是回了水泉宾馆的房间。

  刚进门，高群就跟了。

  陈观不想理他，觉得这高群太复杂了，又是官二代，又是创业的房地产老板，而且还长袖善舞，逢场作戏，见啥人说啥话！

  陈观甚至都有点怀疑打算给高群的房地产公司注资入股的想法是不是正确了！

  高群进门后，见陈观没有好脸『色』，也不以为意，去烧水倒水，忙乎了一阵儿，这才在靠窗户边的圈椅上坐下，掏出烟，扔给陈观一根，也点了一根，边抽边说，你别怪哥哥没和你商量就安排去唱歌，这是哥哥的好心呢！一般人别说让我请他唱歌了，他就是请我去唱歌我都不一定去。没办法，不是我多洁身自好，是太忙太累，没那闲工夫！”[]官话367

  陈观不吭声，默默地抽烟，不在想。

  高群接着说到我这龙腾房地产公司，听着是个大公司，名头很响，实际上设计是设计院干的，预算是找的市建公司的预算人员做的，工程是找的建筑队干的，满打满算，公司本身的员工只有十几个人。人少，咱就得『操』心。从拿地到找人设计、预算、办手续、进料、施工，哪一样不亲自干都不行。包括卖房，遇到你这样的客户，我都得亲自接待。这一天到晚，说句实在话，，哥哥特别累，特别缺觉。好想躺到床上不起来！”

  陈观高群说的是实话，因为现在房地产没有彻底走向市场化，大学生没有取消分配，象水泉这种内陆城市，人的思想观念不够开放，眼睛都还盯着铁饭碗。在职的设计、预算、施工人员，除非他们想停薪留职下海，正常情况下是不可能辞去公职到民营建筑公司、房地产公司工作的。就算他们帮民营房地产公司、建筑公司做预算、搞设计，也基本上是揽私活，偷偷地干，捞点外快而已。这和的金羊山矿业股份有限公司只能招揽退休人才、招不到现职技术管理人员是一个道理。

  内陆地区民营企业要想招到应届毕业生和在职的技术管理人才，那得等劳动人事制度进一步深化改革才行。

  陈观抽着烟，静听高群。

  高群接着说到实际上，我没必要出来搞这个房地产公司。我家老爷子原来是咱市里管城建的副市长，上次换届时退二线、到人大当副主任了。家里的条件还行，比上不足比下有余！我呢，是西京一家大学毕业的，学的就是工民建，在市建委干了七、八年了，算得上是建筑方面的行家里手了。但是建委系统摊子太大，我熬了七、八年，又有老爷子的脸在那里放着，好歹算是熬了一个科长。和你是没法比，但和建委系统其他人比起来，我这算是提拔的快了。后来我就想，建委系统单位多，科级干部一抓一大把，想在建委就地提拔成副县级干部，没有五、六年正科实职经历，想都别想！就算是让老爷子出面去做工作都不行。没办法，这个行业需要专业技术，知识分子扎堆儿，都有两把刷子，咱再优秀，也迈不过比我任职早、干的更好的前几届老牌大学生们的坎儿！除非我不在建委干，换个单位。”

  说到这里的时候，高群的话里有一种无奈的感觉！

  陈观心里恶寒，高群说的太轻描淡写了，明明的老爹是副市长、人大副主任，家里生活非常优裕，他却说是比上不足比下有余！这伙计，难怪平时总是一副漫不经心的架势，原来是有个副市长、人大副主任老爹在后面罩着！

  就听高群又说到我从小就喜欢看各种各样的房子。可惜，小的时候条件差，没赶上好年代，几乎就见不到有人家建新房的。后来上大学学了工民建，我就想，这辈子就干建筑了，一定要亲手建房，建象美国的摩天大楼那样壮观的大厦！也就是说，我的理想就是搞建筑，我是不可能为了早点提拔调离建委系统的。”

  这纯粹是敞开心扉讲的故事了，陈观虽然不，但听的有滋有味儿！

  高群说，不能快速提拔，熬资历又没意思，他就想，现在政策这么好，不如出来闯一闯，说不定还能干出一番事业呢，这才办了停薪留职手续，每月按原工资的%给建委交管理费，出来闯『荡』来了！

  也就是说，高群虽然是龙泰房地产公司的老板，但工作关系还在市建委。时候干的不如意了，他随时可以回市建委，继续当他的科长去！

  这叫没有任何后顾之忧！

  听到这里的时候，陈观忽然就想，允许干部停薪留职下海经商办企业，允许部队和公检法司以及行政机关搞三产、办企业，还真的是有中国特『色』呢！

  陈观甚至想，要是16年“五月花”号帆船上那1名被英国国教迫害而不得不【创建和谐家园】北美的清【创建和谐家园】、贫苦农民、工匠可以自由地返回英国、并享受稳定的生活的话，恐怕船上那41名成年男人就不会签订《五月花号公约》了，这世界上还有没有美利坚合众国都很难说了！

  高群不管陈观心里想，继续说着的故事，刚从建委出来时，哥哥比《沙家浜》里的胡传魁胡司令还惨呢，人家队伍才开张的时候，好歹还有十几个人、七八条枪呢，我是一个人，单打独斗，成天夹个包，满大街跑，揽活儿，象个龟孙一样。结果一事无成！”

  “开始的时候，我还天真地想，老爷子是市领导呢，不能在水泉干，那样丢他的面子！我跑到了省城，想在省城找合伙人，凭的学识，成立公司，搞房地产开发。没成想，骗子太多，把我也给骗了！”

  说到这里的时候，高群都不好意思地笑了，没办法，人都是到地步说话。我那时太急于求成，在省城一家旅社租了个房间，联系业务，三教九流人都接触，只要听说哪个单位要盖房，我就上门去找。可惜，我一无建筑队，二无资金，人家都不搭理我。现在想起来，那个时候就是去建筑队给人家当个小工头，都比两手空空地要办公司、揽项目强，最起码能多少赚点！后来，一个家伙说他要在省城建一座平米的宾馆，我一下就动心了，天天去找他，又是请吃饭，又是请唱歌。连人家养的小****，我都巴结的不行。直到有一天这家伙把我领到了陇海铁路桥跟前，指着那铁路桥对我说那桥是他的，是他花钱买下的，我才遇到了骗子。”

  陈观再也憋不住了，一下就笑了你还有这经历啊？还真的有人敢说陇海铁路的一座铁路桥是他的？”

  高群说没啥好笑的，这年头骗子太多，随便在旅社开个房间，印几张名片，都是董事局『主席』、合资企业老总，至不济也弄个劳动服务公司经理当当，很难分【创建和谐家园】假的！你可能不，耍的最大的伙计，都敢冒充高层要人，搞导弹、原子弹买卖。反正是只要世界上有的，骗子们都能拿来忽悠，骗一个是一个！你没听别人说么？十亿人民九亿骗，中原人民是教练，总部设在驻马店，全国都有连锁店！

  陈观笑的合不拢嘴，这都是啊，简直有损中原人民形象么！

  高群又点了根烟，收回了思绪上当受骗后，痛定思痛，我才做生意光靠知识不行，得有关系。没有关系，寸步难行！于是，我再也顾不上老爷子的脸面了，重返水泉，和老爷子认真的谈了谈，请老爷子出面，帮我找土地局、建委、房管局、银行，拿下了大地花园项目的土地，贷了一大笔款，这才成立了龙泰房地产开发公司，有了今天的局面。”

  说到这里，陈观都明白了，高群能拿下大地花园这么好的地块，是他曾经当过管城建的副市长的老爹运作的结果！

  陈观忍不住问到高老板，你昨天不是还告诉我说你的公司是几个入股创建的么？我越听越糊涂，好像这公司是你一个人的一样！”

  高群笑到昨天咱不是没有今天这么熟么？我实话告诉你，龙泰公司的自有资本只有3万元，是我全家人的全部积蓄！其它的都是贷款！你我为这么重视和你的合作了吧？无不少字没办法，银行贷款压力大，不还还不行！，哥啥都告诉你了，你可别出去『乱』说，把我卖了！”

  陈观笑笑，没有搭腔。

  高群通过这几次接触，已经了陈观的为人，这才敞开心扉和陈观说了这么多！

  第367章高群的故事

  第367章高群的故事是由小/说*网，

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  第368章 合创地产

  高群谈『性』一起来，打开了话匣子，关都关不住！

  高群说，改革开放前，没有房地产开发一说，只有房管部门计划『性』的建房、分房。承担建房任务的，是市、县两级建委下面的建筑公司。

  改革开放后，随着经济发展，有些单位有钱了，国家正财也允许，就开始考虑解决职工住房困难问题了，采取的办法都是利用自有土地或者是请求财政划拨土地、找建筑队施工。

  这里面，从水泉市来看，最典型的就是几家部属大企业。他们都有的房管处，和地方房管部门不属于一个系统，又有自有土地，只要出钱找建筑队建房就行了，建成后分配给职工使用，按月收取房租。

  市里面呢，水泉市原来只有建委下属的市建公司一家从事建房的国有公司，最早还属于事业单位，后来改成了国有企业，主要是承接各单位办公楼、福利分房建房项目。

  现在情况变了，虽然国家没有全面取消福利分房，但是放开了建筑市场，建筑队多的很。象开发区建设的时候，盖了那么多房，市建公司基本上没有占多大份额，大部分房子都是外地建筑队建的。

  这样以来，原来独一份生意的市建公司日子难过了。因为建筑市场上不但涌进了众多的建筑队，还诞生了许多房地产公司，就连原来没有建筑公司的几个区建设局都成立了建筑公司，竞争非常激烈。

  目前，水泉房地产市场上，既有专门给各单位建房的包工头带的建筑队，也有象市建公司、各区建筑公司这样的国营公司，还有办事处、城中村成立的集体『性』质的建筑公司、以及象龙泰房地产开发公司这样的纯粹开发商品房的民营房地产公司，竟然是一个各种经济成分都有、竞争激烈的格局！

  陈观基本上『插』不上嘴，都是高群在说。[]官话368

  高群说，大地花园是他的第一个项目，原指望着项目完成后能赚上几百万呢，没想到房子这么不好卖。家里人和们都灰心了，劝他卖一部分房子，把施工队的工钱、建材款打发了，把应得的利润装兜里，剩下的不好卖的房子全都抵押给银行，结账走人，老老实实！但是他不死心，总觉得房地产业能做大，苦苦坚持着！

  这种感受陈观能理解，而且，陈观还能想到，就算不给高群注资入股，如果高群熬过现在的难关，等到房地产全部市场化，照样能成房地产大老板！

  说了这么多，高群还意犹未尽，对陈观说，眼下水泉房地产市场虽然不景气，一些行政事业单位还在建福利房，但是，大部分行政事业单位因为各种原因没有建福利房，企业呢，小企业没钱，大企业因为房改，建福利房的步伐基本快停止了。他们得合算利润。那些企业领导既不缺钱又不缺房，让他们拿着利润给职工再盖福利房，比杀他们还难受呢。除非他们从中能得到好处！因此，就算国家两年、三年不全面取消福利房，我瞧着这福利分房的路也走不下去了。”

  陈观心里想，这高群眼光不差！

  两个人正说着呢，陈观的响了。

  陈观掏出一看，是崔莹的，不用说，他的莹姐不愿意过在水泉出差这么好的机会，孤枕难眠，呼唤他呢！

  崔莹到水泉后，直接参加了会议。跟着陈观去看了房子，晚上又和陈观一起吃饭。这水泉宾馆的房子是她让司机登记的，司机住在二楼，她交待司机给她登记在五楼，和陈观一个楼层。

  崔莹确实是睡不着。

  开会时，陈观发言时勃勃英姿都在崔莹脑海里印着呢！

  晚上吃饭，崔莹冲了个热水澡，看了会儿电视，早早地就****了。结果，躺到床上，满脑子都是18平米四室两厅房子的格局，畅想着装修才能让家更温馨。一会儿想家具的颜『色』，一会儿想吊顶的形状，一会儿想选用哪个品牌的木地板，一会儿想电器用日本的好还是欧洲的好。满脑袋都是想法，根本就睡不着。

  崔莹想着陈观忙完后，一定会来敲她的门的。她陈观的雄壮，猴急猴急的，有这机会他岂会过？除非他想彻底和断了！

  想到后来，崔莹觉得有点累了，想休息了，一看表，才都1点多了，还不见陈观的影子，这才忍不住拨了陈观的，在里轻声告诉他，再不来的话，她就要睡了！

  陈观接后，“嗯、啊”了两声，就挂断了。

  崔莹马上就陈观还在忙，事情没有办完。

  这下，崔莹的困意一下就消失了，又开始琢磨陈观到底在忙！[]官话368

  这边，高群好奇的问这么晚了，还有人打？”

  陈观说是干公安的都这样，深更半夜接很正常！

  陈观想啊，澹台明月是不他没有走，要是他没有走，恐怕晚上就跑来看他了。

  想想，陈观就觉得澹台明月不，不缠人，他忙，没有追着缠着打！

  高群没有往别处想，因为陈观太年轻了，高群根本就想不到陈观会那么复杂，他还以为陈观纯洁如璞玉呢！

  高群似乎忘记很晚了，接着又说还有个关键因素，能让房地产尽快复苏。那就是涨工资！我家老爷子说，已经有了涨工资的信息了，今年全国调整工资，幅度还很大。这一涨工资，紧跟着就是一轮物价上涨。物价上涨必然涉及建材涨价，房地产的建筑成本自然就高了，连带着房价也得涨！包括房租，都得往上涨！”

  高群不愧是从建委机关出来的，研究政策，也政策的关联『性』！

  说到这里的时候，高群热切地说，哥哥都给你说了，就差没有告诉你我的三围是多少了！哥哥可没有把你当外人，我是一心盼着你能入股呢！”

  陈观熬眼儿听高群讲故事，目的就是要把入股的事情敲定！因为他没有在高群这里耽搁!

  刚才，陈观心里还有点担心，怕高群在他答应把门面房全部买下后，见钱眼开，觉得没有还贷压力了，不再和他谈入股的事儿了呢！

  陈观就说高老兄，经过这几次打交道，我觉得你这人行，有大将风度，也有房地产业是知识和管理能力。如果你真的想让我入股的话，咱丑话说到前面，那得一是一、二是二，白纸黑字写清楚，用制度约束双方。不能你说一声让我入股，我就傻不拉几的入股，咱得把话说透、理说清！”

  高群说那是自然，亲明算账么！

  陈观就说那好，我先说说我的想法。这第一，咱合伙搞房地产公司的目的是，必须得说清楚！我想着，咱合伙搞房地产公司的目的，一是依靠科技进步，建造高质量的社区和房子，让客户安居乐业；二是是带动一方经济发展；三是赚钱，赚大钱。这个目的，不你认可不认可？”

  高群漫不经心的神态又出现了，淡淡地一笑，你可真不愧是一级英模，念念不忘的是造福百姓、带动经济，最主要的赚钱被你排到了第三位。好，我最喜欢侠肝义胆的英雄，你陈观觉悟高，未必我高群就是只认阿堵物的俗人！这个目的我认可！”