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  如果肖锋就是个一门心思只做餐饮的普通人，那万公子这么想还真就没错，毕竟名厨制造已经成功了，手头又不差钱，肖锋是完全有理由进军利润更高的烤肉行业。

  而这个烤肉行业，对万公子和他家的亿达而言，在现阶段是非常的重要。

  自从去年出事之后，他老爸多方奔走，将家里的资产交出去大半，这才保住了他们家，但也是元气大伤。

  但他们家已经上了银行和上面的黑名单，所以现在做什么都要小心翼翼，地产最近几年已经玩不动了，实业他们家以前就没干过，现在更是不会去做。

  那总该多找个进项吧，要不然再大的家业也会坐吃山空。

  目前他们家手里能够保证盈利的产业，就那么几个，其中一个是院线，另外一个是影业公司，但最近影业公司投资失败了几部电影，损失不小。

  倒是前段时间无心插柳加盟的快餐连锁，给他们带来了不少利润点。

  但是单店每天一万的净利润在万公子看来还是有些慢了，如果单店每天三五万的净利润嘛，这还是可以的，可想在餐饮领域，取得这样的成绩，那靠快餐连锁可就不行了，肯定的换成利润更高的饭店。

  于是万公子就想到了这种适合大众消费的中档快餐烤肉店，也一样不需要厨师，菜品模式比较统一，是所有快餐连锁里，投资相对比较低的。

  如果能够有肖锋提供腌肉的配方，那么成功绝对是妥妥的，而且他不打算开成肖锋那种自助涮烤的模式，他开的就是烤肉店，这样利润点可就非常高了。

  所以才有了他这次和肖锋见面的商业举动，而能够和肖锋谈成，他显然也是非常高兴。

  肖锋回到了店里，小林和周静还没有从刚刚见了万公子的震撼当中清醒过来，想想倒也理解，他们两个一年多前，一个是买房子的中介，另外一个是家庭主妇。

  现在居然能够和前首富的公子，网络上的大红人坐在一起谈生意，如何能让他们不激动？

  肖锋也没理会他们，直接给冯行长打了电话，就约在今天下午去看那个牧场。

  341 你看我长得像冤大头吗？

  三辰牧场就在肖锋买的酒庄旁边不远的另外一座山沟沟里，面积比酒庄那个山沟要大一些。

  滨城以北是白头山脉余麓，山峦众多，而这种夹在山间的谷地，也是不少。

  因为是山脉余麓，所以山势不是很高，山坡也比较缓平，所以山间谷地的丘陵地带非常多。

  三辰牧场选择的这一块，就是平地非常多的地方，而且山坡也并不陡峭。

  冯行长带着肖锋驱车一个多小时就来到了这里，然后就领着肖锋在里面参观了起来。

  “这里呢占地有大概八平方公里，两边的山和中间的谷地都算上哈，你看前后的隘口处，都已经修好了围栏，所以这里面就是天然的牧场。你看中间谷地上草坪都修好了，而且这里有山上留下的几条小溪，所以这里也不缺水。原本三辰乳业是想把这里打造成一个集畜牧，旅游为一体的综合牧场的。可哪想到现在资金出了问题，这牧场的后期建设也就无以为继了。他们此前，在这里已经投资了一个亿了，买地，平整修路，种牧草，搭仓库，牲畜住的房舍，管理人员住的房舍等等。。。”

  冯行长显然对这里很熟悉，一边带着肖锋参观，一边给他介绍。

  肖锋一边听，一边看，确实这牧场前期已经建设的差不多了，谷地山坡两边低于三十度的地方，全都种的是牧草，而中间的谷地上，却全都铺设的是那种绿色的草坪。

  这种草坪更像是体育场，和高尔夫场地上的那种草坪，并不像是喂牛的牧草，由此可见这里此前确实是有做旅游的打算。

  谷地上有一条小河，是山上留下的小溪汇集而成，而且山间也修了很多条路，通往各个功能区。

  牛舍，和饲料仓库就搭建在东南角，不过里面空空如也，一头牛也没有。

  另外还有几处未完成施工的地方，比如员工宿舍等等，看得出确实是缺乏资金停工了。

  “这里土地使用权是多少年的？”

  “三十年的，去年才开始，当然后期肯定是可以续的。”

  冯行长给肖锋介绍道，肖锋点点头，国家的规定就是这样。

  “那你们这边打算要多少钱？”

  肖锋也不和冯行长绕弯子了，牧场都看了，他也挺满意，那就谈价钱吧。

  肖锋这么直接，冯行长心头一阵狂喜，原本以为这家伙还得和自己绕几圈呢。

  “嗯，我也不瞒你，三辰乳业投资这个项目的款项，其实都是从我们这里带的款，前期他们一共投资了1.2个亿。现在他们出了事，就把这个牧场抵给了我们，我们要价也不高，一个亿，连地上的附着物，肖总您看如何？”

  肖锋听了眉毛一挑，这老冯，【创建和谐家园】不地道啊！

  三辰乳业在这里一共投资了1.2个亿，现在抵给你们银行，你们银行愿意一个亿就把它卖给我？你当我是傻瓜咩？

  按说这人家投了1.2个亿，可你银行居然愿意一个亿就卖掉，这说明这里面肯定有猫腻啊！你见过银行做亏本生意的吗？

  三辰在这里花了1.2个亿，这钱肯定不全是银行的钱，里面肯定有一部分他们的自投资金，然后银行给他们配了一部分资金，估计也就几千万。

  而现在这家伙居然开口就和自己要一个亿，这特么一转手就赚几千万啊！这不把自己当冤大头呢吗？

  再说他们给三辰乳业放款的时候，手续费肯定收了吧？而且此前也收了三辰那边不少利息了吧？

  光是这手续费和利息，估计他们都特么赚了几百万了，甚至上千万都有可能了，现在又要来宰自己一刀？这帮家伙可真特么够心黑的！

  难怪现在国家最赚钱的企业，都特么是银行呢！真特么称得上是心黑手很啊，管你是不是熟人，上来就要给你一刀啊！

  肖锋笑着看着冯行长，冯行长还以为肖锋对这个价格很满意，可哪想到肖锋接下来的一句话，就让他尴尬了。

  “冯行长，你看看我？”

  “嗯？”

  冯行长对肖锋的这个要求，有点发蒙，几个意思啊？

  “你在仔细看看我，你看我哪里长得像冤大头啦？”

  冯行长尴尬的只能挠头微笑，看来还是小瞧了这个年轻人啊，之前他以为这年轻人搞得那个快餐连锁大获成功，一赚就是几个亿，这时候难免会有点飘。

  所以捧他几句，然后在忽悠一番，把这牧场买个好价钱，应该不是问题，可现在看来，自己还是想的太简单了。

  能把生意做这么大，就不能把他当成普通年轻人那么看待，生意做这么大的人，有几个是傻瓜的？

  这牧场的价格虽然是他上级定下的，但他如何能不清楚这里面的猫腻？

  不过他也是个脸厚心黑的老江湖，很快就把那股尴尬的情绪甩到脑后，漫天要价，落地还钱，做生意嘛，不就是这样！

  “嗯，肖总，这个价钱，当然还是可以商量的。”

  看到肖锋还是不说话，冯行长有点心急，忍不住提醒了他一句，而肖锋这时候则是似笑非笑的看着冯行长，然后说道。

  “既然这样，那我出五千万，你看行吗？”

  “啊？”

  冯行长长大了嘴巴，老弟落地还钱是没错，可也不带这么狠的啊，你这是拦腰一刀啊！

  其实这个牧场，当初三辰乳业自投了四千万，滨海银行这边给他们配资融了八千万，可手续费和利息，他们已经收了七八百万了。

  现在三辰运转困难，这个牧场肯定是无以为继了，为了避免呆坏账，滨海银行先下手为强，就把这牧场拿了过来。

  其实考虑到此前已经收了七八百万的手续费和利息，这个牧场他们只要七千二百万卖掉，就不算赔钱，但这冯行长不是帮银行争取最大利益吗！

  所以才和肖锋要价一个亿，可他也没想到肖锋这一刀，砍得这么狠啊，直接砍了一半。

  “额。。。老弟。。。咱这可不是去批发市场买东西，不能对半砍啊！你看这么大一块牧场，土地，三通，基础设施建设基本都完成了，只剩下一些员工房舍，也花不了几个钱，在往里添点牛羊，就可以直接运转了。这牧场几乎都是现成的啊，而且使用年限还有二十九年，你出五千万是不是有点太低了啊？”

  冯行长说话都带着哭腔了，小老弟咱们可真的有话好商量啊。

  而肖锋却不这样想，这牧场确实建的不错，可现在除了他，这冯行长还能找到其他愿意接手的人吗？

  就算能找到，估计也得等到猴年马月呢。

  最近几年国内实体经济艰难，搞实体产业的人是越来越少，再加上这又是涉及民生的行业，搞乳制品行业本来就利润微薄，竞争非常大，再加上圈内的制高点，早已被国内两大巨头，和各地的老品牌所垄断，外来人根本就不愿意介入这个市场。

  至于本地养殖户，就算有人想接下这个牧场，但也没这个实力。

  所以现在能够帮滨海银行解燃眉之急的人还真就不多，而自己就算一个。

  而且他也有几个同学就在金融行业里面混，对于银行处置不良资产那一套他是非常清楚的。

  不同的银行，都有不同的资产保值率，也就是贷款出去之后，如果对方经营不善，导致最后只能用抵押资产还债。

  那么这些资产就算作不良资产，在处置的时候，他们如果能够收回百分之七十，就算处置成功了，毕竟这样可比一分钱收不回来要强，百分之三十的损失，银行还是能承受得起的。

  所以这牧场的价格，当然要狠狠的压，对方要价一个亿，而他心里价位就是七千万。

  “那冯行长，你说多少合适啊？一个亿这样的报价，你就不用再提了哈？如果在提个离谱的数字的话，我就回去了哈，其实这牧场对我而言，真就是可有可无的。”

  冯行长一听这话顿时慌了：“额，要不您再给报个价，在提高一点，五千万真的太低了。”

  不过虽然着急，但这家伙也是个老油条，反正打死不主动报价了，谁知道报什么价格合适啊，万一要是激怒了肖锋，那就不好了，生意不但没做成，连朋友也做不成，那就得不偿失了。

  “六千万吧，够意思了吧，给你加了一千万。”

  “七千万吧，不能再低了，老弟，这也是我能承受的底限了。”

  看到肖锋愿意加价，那也就意味着还有的谈，这时候冯行长也不绕圈子了，直接报了最低价，这也是银行能接受的。

  贷出去八千万，这牧场收回七千万，此前收的手续费和利息有七百多万，银行里外也就损失二百多万，这还是能接受的。

  而且冯行长处置不良资产有功，年底奖金一样不会少拿，至于背锅的，当然是放贷出去的人。

  这个价位刚好符合肖锋的心理预期，也就不在和这冯行长磨洋工了：“那行，就这样，回头你们把合同，手续都准备好了，咱们先过户，后付款。”

  342 孵化器

  “没问题，等我让人把手续什么的准备好了，我让人通知您。”

  这么大的土地流转交易，冯行长也不担心土地过户之后肖锋会赖账，毕竟敢和银行赖账的人可不多，银行法务部养的那么多人可不是吃干饭的。

  再说人家肖锋生意做得顺风顺水，在滨城商界，现在也是有头有脸的人，还会差了他这七千万？

  肖锋的人品，他还是信得过的。

  一个下午就搞定了这个牧场的生意，晚上冯行长自然拉着不让走，就在牧场里吃饭。

  这牧场被银行拿过来之后，只留下了几个看门人，不过冯行长还是有办法，一个电话打出去，不一会儿就从外面来了几个厨师，还带着烤肉的炉子，和不少牛羊肉。

  专门给他们烤肉，肖锋跟着冯行长在这里享受了一顿烤肉大餐。

  不过他的心思并没放在这顿饭上，而是放在了这个牧场上，这牧场可以说基本已经建设完毕了，完全是按照欧美的牧场模式建设的。

  据冯行长说，当初三辰乳业是打算在这里养奶牛的，牛舍都建好了，就差挤奶设备了，不过他不打算养奶牛，而是打算在这里养肉牛。

  这里的牧场看似不小，但想要采用散养放牧的方式，肯定是不行，一来效率低，二来也养不了太多头。

  所以肯定是要采用混养的模式，修建更多的牛舍，平时只要靠喂料饲养，而外面的草地，主要是每天肉牛出来放风的时候休息的地方，并不是他们主要进食的地方。

  至于饲料，嘿嘿，别人养牛饲料成本也许会非常高，但对他而言，根本就没有成本，异界的苜蓿草多了去了，打碎，做成草垛运回来，也没人能看出什么。

  不过首先得找几个合格的管理者，一事不烦二主，肖锋索性就问冯行长这方面有没有认识人。

  这还真难不到冯行长，给他推荐了几个人，肖锋打算过两天把这些人都约出来看看。

  在他看来，这次要雇佣的人，光是懂养牛可不行，还要懂得种植，因为他打算把异界的苜蓿草拿回来种植一番试试，看看在这个世界，到底能不能养成。

  如果种植的好，那么在这个世界养牛的成本也会大大降低，毕竟高品质的苜蓿草，才是能够养出高品质牲畜的关键。

  一旦在这里操作成功，那么接下来，他还会寻找其他，经济价值更高的异界植物，带回到现代世界来种植驯化。

  这几天，他一直在琢磨这牧场的经营方向，如果此前的想法可行的话，他还打算开一家农业科技公司，到时候光是买种子都能赚翻了。

  这个牧场此前他想的不过就是，给他快餐店原料的一个掩护场所，而在经过更深度的思考之后，他决定，把这里做成一个孵化器。